기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 성북동

성북주공아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 대호길 10

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,231원 나주시 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 610세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
14개 동 · 5층
사용승인
1989.09.24 (37년차)
관리비부과면적
27,471㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주공
주차
408대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A52075502
성북주공아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,907원 442.0 12,143,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,911원 높음 31% 나주시 중앙값 ㎡당 319.5원 대비 419.9 11,535,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 높음 43% 나주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.1 305,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 56원 낮음 39% 나주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 34,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 높음 182% 나주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 371원 낮음 28% 나주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.2 226,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,764원 283.4 7,785,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,715원 낮음 58% 나주시 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 82.5 2,266,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,516원 높음 5% 나주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 189.1 5,194,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 533원 높음 201% 나주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 11.8 325,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,100원 91.0 2,500,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,100원 높음 351% 나주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 91.0 2,500,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,329원 273.8 7,520,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 493원 낮음 89% 나주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 10.9 300,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,608원 높음 33% 나주시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 213.4 5,861,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 높음 146% 나주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 14.6 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 984원 높음 105% 나주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 21.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 588원 낮음 11% 나주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.1 358,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,335원 140.7 3,864,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,335원 낮음 24% 나주시 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 140.7 3,864,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 55,435원 중앙값 1,950원/㎡ 낮음 37% 1,231 33,815,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 332,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,402만 25.05
  2. 3,040만 25.06
  3. 3,372만 25.07
  4. 3,445만 25.08
  5. 3,431만 25.09
  6. 3,541만 25.10
  7. 3,647만 25.11
  8. 3,199만 25.12
  9. 3,275만 26.01
  10. 3,479만 26.02
  11. 3,306만 26.03
  12. 3,382만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
30,199,880원
2026년 4월
33,815,230원

세대당 ▲ +5,926원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,597만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 5,314원
월 부과액의 3년 2개월 월 3,864,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,679원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2022.07.26 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가 회계법인청 1,300,000원 22.07.26 ~ 22.08.17
2021.07.08 성북주공아파트회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가 회계법인청 1,300,000원 21.07.08 ~ 21.07.26
2020.07.22 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의한 수의계약 회계법인 청 1,400,000원 20.08.05 ~ 20.08.21

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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