기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영암군 용당리

현대삼호2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영암군 신항로 63-7

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,518원 영암군 대비 낮음 17%
  • 1,251세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,251세대
동수 · 최고층
11개 동 · 13층
사용승인
1996.05.03 (30년차)
관리비부과면적
93,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
749대
CCTV
60대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유한)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52670104
현대삼호2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영암군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,774원 278.7 25,988,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,056원 낮음 27% 영암군 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 255.6 23,838,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 낮음 2% 영암군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 819,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 4% 영암군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 240,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 낮음 1% 영암군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.7 1,089,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,859원 400.5 37,353,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,404원 높음 13% 영암군 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 206.6 19,270,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,046원 낮음 46% 영암군 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 134.8 12,567,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 높음 383% 영암군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.9 830,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,261원 높음 27% 영암군 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 43.7 4,079,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 높음 18% 영암군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 605,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,914원 52.5 4,897,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,914원 높음 119% 영암군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 52.5 4,897,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,571원 651.5 60,762,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,399원 낮음 56% 영암군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 32.2 3,000,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,232원 낮음 33% 영암군 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 298.2 27,812,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 951원 높음 29% 영암군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.8 1,190,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,660원 높음 8% 영암군 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 196.6 18,339,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,956원 높음 1% 영암군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 26.2 2,447,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,407원 비교 자료 없음 18.9 1,760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 299원 낮음 34% 영암군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.0 374,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 719원 높음 145% 영암군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 9.7 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,900원 높음 2141% 영암군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 25.5 2,376,970
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,047원 비교 자료 없음 27.5 2,560,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,061원 135.0 12,586,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,061원 높음 1% 영암군 중앙값 ㎡당 133.1원 대비 135.0 12,586,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,180원 중앙값 1,819원/㎡ 낮음 17% 1,518 141,588,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,664,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,328만 25.01
  2. 1억 4,159만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,539만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 7,992원
월 부과액의 4년 11개월 월 12,586,920원 부과 · 27,170,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영암군 ㎡당 적립금 중앙값 1,009원 대비 높음 692% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2021.09.03 2020년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 삼도회계법인 1,200,000원 21.09.08 ~ 21.09.08
2021.01.11 급수배관동파긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 목포누수 8,450,000원 21.02.01 ~ 22.02.01
2021.01.11 급수배관동파 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 다일기업 2,740,000원 21.02.25 ~ 22.02.04
2021.01.08 지하주차장 입구 트렌치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 소액(입대의 의결) 태광샷슈 1,000,000원 21.01.21 ~ 22.01.20
2020.09.24 정화조오수펌프 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 두리이엔지 2,400,000원 20.09.29 ~ 21.09.28
2020.06.15 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가선정 도원회계법인 1,200,000원 20.06.18 ~ 20.06.18
2020.05.18 아파트단지내 DVR CCTV 교체및 증설공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2회 입찰공고 하였으나 현장설명회 참여업체미달 (주)국제정보통신 34,171,500원 20.05.18 ~ 20.06.17
2020.02.18 화재수신기 방송앰프 통신 연결수의계약 · 공사 · 하자보수 · 300만원 이하 금액(입주자 대표의결) SH소방 2,900,000원 20.02.19 ~ 21.02.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법