기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 영암군 용당리
현대삼호2차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 영암군 신항로 63-7
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,539원 영암군 대비 ▼낮음 17%
- 1,251세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,251세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 13층
- 사용승인
- 1996.05.03 (30년차)
- 관리비부과면적
- 93,263㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한라건설
- 주차
- 749대
- CCTV
- 60대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유한)대신종합개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영암군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,333원 |
합계의 18%
|
272.7 | 25,436,840 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,992원 | ▼낮음 27% 영암군 중앙값 ㎡당 351.0원 대비 | 254.8 | 23,759,240 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 627원 | ▼낮음 23% 영암군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 8.4 | 784,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 94원 | ▼낮음 50% 영암군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 1.3 | 117,630 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 28원 | ▼낮음 65% 영암군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 0.4 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 592원 | ▼낮음 34% 영암군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 7.9 | 740,570 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,828원 |
합계의 27%
|
413.5 | 38,566,250 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,109원 | ▲높음 20% 영암군 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 | 216.1 | 20,152,690 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 10,310원 | ▼낮음 38% 영암군 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 | 138.3 | 12,898,370 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 663원 | ▲높음 173% 영암군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 8.9 | 830,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,261원 | ▲높음 5% 영암군 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 | 43.7 | 4,079,900 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 484원 | ▲높음 2% 영암군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 6.5 | 605,290 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,420원 |
합계의 2%
|
32.5 | 3,028,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 325원 | ▼낮음 61% 영암군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 4.4 | 407,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,095원 | ▼낮음 8% 영암군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 | 28.1 | 2,621,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 51,087원 |
합계의 45%
|
685.3 | 63,909,332 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,603원 | ▼낮음 63% 영암군 중앙값 ㎡당 58.4원 대비 | 21.5 | 2,004,990 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 22,975원 | ▼낮음 23% 영암군 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 | 308.2 | 28,742,170 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,573원 | ▲높음 137% 영암군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 21.1 | 1,968,402 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,699원 | ▲높음 12% 영암군 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 | 224.0 | 20,890,140 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,960원 | ▲높음 2% 영암군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 | 26.3 | 2,452,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,407원 | 비교 자료 없음 | 18.9 | 1,760,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 376원 | ▼낮음 49% 영암군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 5.1 | 471,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 639원 | ▲높음 61% 영암군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 8.6 | 800,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,890원 | ▲높음 484% 영암군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 25.4 | 2,364,930 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 1,963원 | 비교 자료 없음 | 26.3 | 2,455,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,061원 |
합계의 9%
|
135.0 | 12,586,920 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,061원 | 0% 영암군 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 | 135.0 | 12,586,920 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 114,730원 | 중앙값 1,851원/㎡ ▼낮음 17% | 1,539 | 143,527,342 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,793,282원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 5,328만 25.01
- 1억 4,159만 25.02
- 1억 4,275만 25.03
- 1억 4,324만 25.04
- 1억 4,629만 25.05
- 1억 6,244만 25.06
- 1억 8,651만 25.07
- 1억 7,896만 25.08
- 1억 5,382만 25.09
- 1억 4,353만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 7,321만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
62만원
㎡당 8,291원
월 부과액의
5년 1개월
월 12,586,920원 부과 · 5,170,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
영암군 ㎡당 적립금 중앙값 2,585원 대비
▲높음 221%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.09.03 | 2020년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 | 삼도회계법인 | 1,200,000원 | 21.09.08 ~ 21.09.08 |
| 2021.01.11 | 급수배관동파긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 목포누수 | 8,450,000원 | 21.02.01 ~ 22.02.01 |
| 2021.01.11 | 급수배관동파 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 다일기업 | 2,740,000원 | 21.02.25 ~ 22.02.04 |
| 2021.01.08 | 지하주차장 입구 트렌치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 소액(입대의 의결) | 태광샷슈 | 1,000,000원 | 21.01.21 ~ 22.01.20 |
| 2020.09.24 | 정화조오수펌프 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 두리이엔지 | 2,400,000원 | 20.09.29 ~ 21.09.28 |
| 2020.06.15 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가선정 | 도원회계법인 | 1,200,000원 | 20.06.18 ~ 20.06.18 |
| 2020.05.18 | 아파트단지내 DVR CCTV 교체및 증설공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2회 입찰공고 하였으나 현장설명회 참여업체미달 | (주)국제정보통신 | 34,171,500원 | 20.05.18 ~ 20.06.17 |
| 2020.02.18 | 화재수신기 방송앰프 통신 연결수의계약 · 공사 · 하자보수 · 300만원 이하 금액(입주자 대표의결) | SH소방 | 2,900,000원 | 20.02.19 ~ 21.02.19 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법