기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영암군 용당리

현대삼호2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영암군 신항로 63-7

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,780원 영암군 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 1,251세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,251세대
동수 · 최고층
11개 동 · 13층
사용승인
1996.05.03 (30년차)
관리비부과면적
93,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
749대
CCTV
60대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유한)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52670104
현대삼호2차아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영암군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,956원 281.1 26,215,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,928원 낮음 24% 영암군 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 267.3 24,929,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 5% 영암군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.8 918,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 24% 영암군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 180,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 낮음 29% 영암군 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 131원 낮음 85% 영암군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 1.8 164,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,039원 416.3 38,829,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,865원 높음 18% 영암군 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 212.8 19,847,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,765원 낮음 33% 영암군 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 144.4 13,467,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 높음 68% 영암군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.9 830,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,261원 높음 5% 영암군 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 43.7 4,079,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 높음 18% 영암군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 605,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,100원 135.5 12,635,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,657원 높음 568% 영암군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 62.5 5,826,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,443원 높음 140% 영암군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 73.0 6,809,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,721원 693.8 64,702,588
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,897원 낮음 67% 영암군 중앙값 ㎡당 77.0원 대비 25.4 2,372,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,017원 낮음 4% 영암군 중앙값 ㎡당 320.9원 대비 308.7 28,794,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,680원 높음 103% 영암군 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 35.9 3,352,268
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,239원 높음 17% 영암군 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 217.8 20,314,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,990원 높음 5% 영암군 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 26.7 2,490,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,407원 비교 자료 없음 18.9 1,760,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 719원 높음 59% 영암군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.7 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,841원 높음 465% 영암군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 24.7 2,303,430
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,931원 비교 자료 없음 25.9 2,415,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,865원 253.1 23,600,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,865원 높음 41% 영암군 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 253.1 23,600,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,681원 중앙값 1,724원/㎡ 높음 3% 1,780 165,984,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,921,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,244만 25.06
  2. 1억 8,651만 25.07
  3. 1억 7,896만 25.08
  4. 1억 5,382만 25.09
  5. 1억 4,353만 25.10
  6. 1억 4,432만 25.11
  7. 1억 4,861만 25.12
  8. 1억 5,791만 26.01
  9. 1억 5,244만 26.02
  10. 1억 5,376만 26.03
  11. 1억 5,322만 26.04
  12. 1억 6,598만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
146,290,170원
2026년 5월
165,984,008원

세대당 ▲ +15,742원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 301만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,538원
월 부과액의 2년 6개월 월 23,600,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영암군 ㎡당 적립금 중앙값 2,616원 대비 높음 188% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2021.09.03 2020년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 삼도회계법인 1,200,000원 21.09.08 ~ 21.09.08
2021.01.11 급수배관동파긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 목포누수 8,450,000원 21.02.01 ~ 22.02.01
2021.01.11 급수배관동파 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 다일기업 2,740,000원 21.02.25 ~ 22.02.04
2021.01.08 지하주차장 입구 트렌치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 소액(입대의 의결) 태광샷슈 1,000,000원 21.01.21 ~ 22.01.20
2020.09.24 정화조오수펌프 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 두리이엔지 2,400,000원 20.09.29 ~ 21.09.28
2020.06.15 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가선정 도원회계법인 1,200,000원 20.06.18 ~ 20.06.18
2020.05.18 아파트단지내 DVR CCTV 교체및 증설공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2회 입찰공고 하였으나 현장설명회 참여업체미달 (주)국제정보통신 34,171,500원 20.05.18 ~ 20.06.17
2020.02.18 화재수신기 방송앰프 통신 연결수의계약 · 공사 · 하자보수 · 300만원 이하 금액(입주자 대표의결) SH소방 2,900,000원 20.02.19 ~ 21.02.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법