기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영암군 용당리

삼호희망가 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영암군 모밀항길 39-18

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,929원 영암군 대비 높음 3%
  • 400세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2012.11.16 (14년차)
관리비부과면적
32,594㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
JS건설
주차
286대
CCTV
28대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52670309
삼호희망가 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영암군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,551원 448.6 14,620,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,299원 높음 19% 영암군 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 420.9 13,719,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,342원 높음 84% 영암군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.5 536,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 55% 영암군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.6 52,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 780원 낮음 14% 영암군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.6 311,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,918원 502.1 16,367,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,294원 높음 39% 영암군 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 249.0 8,117,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,044원 낮음 16% 영암군 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 209.2 6,817,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 844원 높음 127% 영암군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 10.4 337,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,898원 낮음 36% 영암군 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 23.3 759,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 높음 87% 영암군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.3 335,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,038원 49.6 1,615,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 759원 낮음 51% 영암군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 9.3 303,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,279원 높음 51% 영암군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 40.2 1,311,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,570원 694.2 22,628,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,614원 낮음 37% 영암군 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 56.6 1,845,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,721원 낮음 1% 영암군 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 426.1 13,888,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -310
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,102원 낮음 41% 영암군 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 124.0 4,040,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 4% 영암군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.9 877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 492원 낮음 6% 영암군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 196,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,363원 높음 673% 영암군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 41.3 1,345,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,086원 높음 1065% 영암군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 13.3 434,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,069원 234.0 7,627,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,069원 높음 76% 영암군 중앙값 ㎡당 133.1원 대비 234.0 7,627,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,147원 중앙값 1,864원/㎡ 높음 3% 1,929 62,858,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 588,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,286만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,132만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 13,847원
월 부과액의 4년 11개월 월 7,627,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영암군 ㎡당 적립금 중앙값 222원 대비 높음 6134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,890만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.28 cctv 하우징 카메라 2대 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 국제정보통신 860,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.11.28 105동 9층 오배수 배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 긴급 예비비사용 일조종합설비 500,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.11.28 CCTV 교체 하우징 카메라 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 국제정보통신 860,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.10.31 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 대신종합개발 600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.10.30 전기안전관리 재개약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 및 입주민 평가위원회에서 전기용역업체에 대한 점수평가를 실시한 결과, 기준 점수를 충족하여 재계약을 진행함 한국전기안전이엔지 16,080,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.11 균열 보수 및 내·외부 재 도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 279,900,000원 –
2025.07.31 방역 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 대신종합개발 1,227,273원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.07.25 주차관제시스템 설치 및 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 전자입찰을 진행하였으나 입찰등록 업체가 1곳뿐이어서 「지방계약법 시행령」 제26조 제1항 제5호에 따라 수의계약을 체결함. 아마노코리아 11,500,000원 25.07.25 ~ 25.08.29
2025.06.30 주택관리업자 재계약에 관한 건수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 의견수렴(투표) 결과 재계약 찬성이 높았고, 관리업무에 대한 만족도가 높아 기존 업체와 재계약을 진행함 (유)대신종합개발 11,700,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.30 청소 미화 도급 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 및 입주민 평가위원회에서 청소용역업체에 대한 점수평가를 실시한 결과, 기준 점수를 충족하여 재계약을 진행함 (주)비젼 249,734,880원 25.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법