기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영암군 용당리

삼호희망가 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영암군 모밀항길 39-18

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,897원 영암군 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 400세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2012.11.16 (14년차)
관리비부과면적
32,594㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
JS건설
주차
286대
CCTV
28대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52670309
삼호희망가 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영암군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,876원 477.1 15,550,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,312원 높음 22% 영암군 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 408.8 13,324,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,077원 높음 282% 영암군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 37.8 1,230,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 51% 영암군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.5 49,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,364원 높음 103% 영암군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 29.0 945,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,749원 487.8 15,899,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,288원 높음 32% 영암군 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 236.7 7,715,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,462원 낮음 6% 영암군 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 202.0 6,584,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,125원 높음 171% 영암군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 13.8 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,980원 낮음 41% 영암군 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 24.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 894원 높음 99% 영암군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 357,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,800원 34.4 1,120,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,800원 0% 영암군 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 34.4 1,120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,951원 637.5 20,780,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,186원 0% 영암군 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 51.4 1,674,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,929원 높음 6% 영암군 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 404.1 13,171,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,534원 낮음 41% 영암군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 117.0 3,813,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 3% 영암군 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 26.2 855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 460원 낮음 33% 영암군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.6 184,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,625원 높음 229% 영암군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 19.9 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,079원 높음 203% 영암군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 13.2 431,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,172원 259.8 8,468,829
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,172원 높음 45% 영암군 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 259.8 8,468,829
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,547원 중앙값 1,756원/㎡ 높음 8% 1,897 61,818,809

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,987,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,805만 25.07
  2. 6,988만 25.08
  3. 7,295만 25.09
  4. 6,083만 25.10
  5. 5,890만 25.11
  6. 5,874만 25.12
  7. 6,159만 26.01
  8. 6,330만 26.02
  9. 5,746만 26.03
  10. 5,973만 26.04
  11. 5,719만 26.05
  12. 6,182만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
59,786,250원
2026년 6월
61,818,809원

세대당 ▲ +5,081원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,142만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,327원
월 부과액의 2년 8개월 월 8,468,829원 부과 · 10,935,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영암군 ㎡당 적립금 중앙값 2,340원 대비 높음 256% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,890만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.28 105동 9층 오배수 배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 긴급 예비비사용 일조종합설비 500,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.11.28 CCTV 교체 하우징 카메라 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 국제정보통신 860,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.11.28 cctv 하우징 카메라 2대 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 국제정보통신 860,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.10.31 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 대신종합개발 600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.10.30 전기안전관리 재개약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 및 입주민 평가위원회에서 전기용역업체에 대한 점수평가를 실시한 결과, 기준 점수를 충족하여 재계약을 진행함 한국전기안전이엔지 16,080,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.07.31 방역 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 대신종합개발 1,227,273원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.07.25 주차관제시스템 설치 및 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 전자입찰을 진행하였으나 입찰등록 업체가 1곳뿐이어서 「지방계약법 시행령」 제26조 제1항 제5호에 따라 수의계약을 체결함. 아마노코리아 11,500,000원 25.07.25 ~ 25.08.29
2025.06.30 청소 미화 도급 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 및 입주민 평가위원회에서 청소용역업체에 대한 점수평가를 실시한 결과, 기준 점수를 충족하여 재계약을 진행함 (주)비젼 249,734,880원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.30 경비용역도급 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 및 입주민 평가위원회에서 경비용역업체에 대한 점수평가를 실시한 결과, 기준 점수를 충족하여 재계약을 진행함 (주)비젼 223,834,320원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.30 주택관리업자 재계약에 관한 건수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 의견수렴(투표) 결과 재계약 찬성이 높았고, 관리업무에 대한 만족도가 높아 기존 업체와 재계약을 진행함 (유)대신종합개발 11,700,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법