기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영암군 용당리

삼호희망가 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영암군 모밀항길 39-18

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,088원 영암군 대비 높음 3%
  • 400세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2012.11.16 (14년차)
관리비부과면적
32,594㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
JS건설
주차
286대
CCTV
28대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52670309
삼호희망가 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영암군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,716원 475.1 15,486,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,833원 높음 18% 영암군 중앙값 ㎡당 351.2원 대비 415.2 13,533,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,741원 높음 205% 영암군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 33.6 1,096,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 31% 영암군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 57,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 275원 비교 자료 없음 3.4 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,722원 높음 53% 영암군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 21.1 688,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,577원 498.0 16,230,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,366원 높음 32% 영암군 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 249.9 8,146,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,419원 0% 영암군 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 213.8 6,967,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,898원 낮음 36% 영암군 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 23.3 759,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 894원 높음 72% 영암군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.0 357,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,578원 56.2 1,831,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 550원 낮음 62% 영암군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 6.7 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,028원 높음 49% 영암군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 49.4 1,611,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,196원 824.6 26,878,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4원 낮음 100% 영암군 중앙값 ㎡당 47.1원 대비 0.0 1,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,088원 0% 영암군 중앙값 ㎡당 639.2원 대비 639.2 20,835,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -550
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,594원 낮음 43% 영암군 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 117.7 3,837,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 높음 3% 영암군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 26.5 865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 353원 낮음 29% 영암군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.3 141,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,750원 높음 445% 영암군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 21.5 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,247원 높음 252% 영암군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 15.3 498,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,069원 234.0 7,627,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,069원 높음 73% 영암군 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 234.0 7,627,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,136원 중앙값 2,030원/㎡ 높음 3% 2,088 68,054,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 785,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,286만 25.01
  2. 5,990만 25.02
  3. 5,655만 25.03
  4. 5,843만 25.04
  5. 5,794만 25.05
  6. 5,979만 25.06
  7. 6,805만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 833만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 15,596원
월 부과액의 5년 7개월 월 7,627,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영암군 ㎡당 적립금 중앙값 1,431원 대비 높음 989% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,890만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.28 cctv 하우징 카메라 2대 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 국제정보통신 860,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.11.28 105동 9층 오배수 배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 긴급 예비비사용 일조종합설비 500,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.11.28 CCTV 교체 하우징 카메라 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 국제정보통신 860,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.10.31 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 대신종합개발 600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.10.30 전기안전관리 재개약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 및 입주민 평가위원회에서 전기용역업체에 대한 점수평가를 실시한 결과, 기준 점수를 충족하여 재계약을 진행함 한국전기안전이엔지 16,080,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.11 균열 보수 및 내·외부 재 도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 279,900,000원 –
2025.07.31 방역 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 대신종합개발 1,227,273원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.07.25 주차관제시스템 설치 및 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 전자입찰을 진행하였으나 입찰등록 업체가 1곳뿐이어서 「지방계약법 시행령」 제26조 제1항 제5호에 따라 수의계약을 체결함. 아마노코리아 11,500,000원 25.07.25 ~ 25.08.29
2025.06.30 주택관리업자 재계약에 관한 건수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 의견수렴(투표) 결과 재계약 찬성이 높았고, 관리업무에 대한 만족도가 높아 기존 업체와 재계약을 진행함 (유)대신종합개발 11,700,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.30 청소 미화 도급 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 및 입주민 평가위원회에서 청소용역업체에 대한 점수평가를 실시한 결과, 기준 점수를 충족하여 재계약을 진행함 (주)비젼 249,734,880원 25.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법