기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영암군 용앙리

한양파크빌1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영암군 대불주거로 81-15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,940원 영암군 대비 높음 4%
  • 160세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2002.08.27 (24년차)
관리비부과면적
18,910㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
163대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52689701
한양파크빌1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영암군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,664원 301.8 5,706,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,257원 낮음 33% 영암군 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 239.1 4,521,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 491원 낮음 54% 영암군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.2 78,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 낮음 17% 영암군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.9 55,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 3% 영암군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.2 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,425원 높음 388% 영암군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 54.4 1,028,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,513원 402.0 7,602,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,325원 낮음 42% 영암군 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 104.3 1,971,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,513원 높음 14% 영암군 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 283.6 5,362,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,675원 높음 158% 영암군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 14.2 268,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,768원 133.4 2,522,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,958원 높음 389% 영암군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 92.7 1,753,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,809원 높음 53% 영암군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 40.7 769,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,330원 848.9 16,052,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -12,232원 비교 자료 없음 -103.5 -1,957,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,104원 높음 57% 영암군 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 677.8 12,816,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,911원 높음 62% 영암군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.2 305,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,525원 낮음 9% 영암군 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 190.6 3,603,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 낮음 22% 영암군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 20.4 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,178원 높음 54% 영암군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.0 188,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,919원 높음 362% 영암군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 24.7 467,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,520원 높음 1024% 영암군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 12.9 243,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 253.8 4,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 91% 영암군 중앙값 ㎡당 133.1원 대비 253.8 4,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,275원 중앙값 1,864원/㎡ 높음 4% 1,940 36,684,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,228,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,668만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 420만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 222원
월 부과액의 1개월 월 4,800,000원 부과 · 27,064,692원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영암군 ㎡당 적립금 중앙값 222원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1,227만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 소방시설 자체점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 6에 의거 (주)유일테크 1,799,090원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 2026년 하반기 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 6에 의거 (유)신안용역 600,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.27 단지내 수목 병해충방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 6에 의거 온그린나무병원 600,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.14 긴급 102동 1계단 고가 가압펌프 수리의 건(메카니컬씰)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 4에 의거 진영상사 320,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.07 소방시설 자체점검(작동,종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 6에 의거 (주)유일테크 1,427,270원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.24 긴급 경로당 전기(단선 ) 메인간선 보수 및 차단기 용량 증설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 10에 의거 (유)금강엔지니어링 550,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.23 긴급 급수펌프 동력차단기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 6에 의거 (유)금강엔지니어링 150,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.25 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 6에 의거 (주)아파트너스 1,008,000원 26.07.17 ~ 29.07.16
2026.06.04 2025년도분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 6에 의거 일우회계법인 700,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.01 외벽 일부 균열보수공사(101-802,902)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 6에 의거 남악실란트 300,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법