기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영암군 용앙리

한양파크빌1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영암군 대불주거로 81-15

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,235원 영암군 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 160세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2002.08.27 (24년차)
관리비부과면적
18,910㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
163대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52689701
한양파크빌1차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영암군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,592원 258.8 4,894,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,384원 낮음 38% 영암군 중앙값 ㎡당 387.9원 대비 240.2 4,541,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 낮음 33% 영암군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.6 143,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 낮음 4% 영암군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.2 59,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 940원 낮음 39% 영암군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.0 150,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,481원 444.0 8,396,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,441원 낮음 50% 영암군 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 105.3 1,990,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,827원 높음 19% 영암군 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 286.2 5,412,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,538원 낮음 4% 영암군 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 38.4 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,675원 높음 415% 영암군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 14.2 268,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,815원 49.2 930,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,771원 높음 14% 영암군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.0 283,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,044원 0% 영암군 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 34.2 647,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,254원 1,119.0 21,160,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,131원 비교 자료 없음 -18.0 -340,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,516원 높음 72% 영암군 중앙값 ㎡당 502.9원 대비 867.4 16,402,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,202원 비교 자료 없음 -10.2 -192,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,900원 높음 4% 영암군 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 210.7 3,984,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 21% 영암군 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 20.2 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,003원 높음 7% 영암군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 160,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,669원 높음 296% 영암군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 22.6 427,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,685원 높음 157% 영암군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 14.3 269,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 424원 비교 자료 없음 3.6 67,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,000원 363.8 6,880,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,000원 높음 433% 영암군 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 363.8 6,880,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,141원 중앙값 1,971원/㎡ 높음 13% 2,235 42,262,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 61,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,165만 25.08
  2. 3,633만 25.09
  3. 3,507만 25.10
  4. 3,606만 25.11
  5. 3,740만 25.12
  6. 3,794만 26.01
  7. 3,632만 26.02
  8. 3,664만 26.03
  9. 3,608만 26.04
  10. 3,542만 26.05
  11. 3,589만 26.06
  12. 4,226만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
42,009,116원
2026년 7월
42,262,590원

세대당 ▲ +1,584원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,113만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,704원
월 부과액의 7개월 월 6,880,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영암군 ㎡당 적립금 중앙값 2,482원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1,227만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 소방시설 자체점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 6에 의거 (주)유일테크 1,799,090원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 2026년 하반기 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 6에 의거 (유)신안용역 600,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.27 단지내 수목 병해충방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 6에 의거 온그린나무병원 600,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.14 긴급 102동 1계단 고가 가압펌프 수리의 건(메카니컬씰)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 4에 의거 진영상사 320,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.07 소방시설 자체점검(작동,종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 6에 의거 (주)유일테크 1,427,270원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.24 긴급 경로당 전기(단선 ) 메인간선 보수 및 차단기 용량 증설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 10에 의거 (유)금강엔지니어링 550,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.23 긴급 급수펌프 동력차단기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 6에 의거 (유)금강엔지니어링 150,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.25 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 6에 의거 (주)아파트너스 1,008,000원 26.07.17 ~ 29.07.16
2026.06.04 2025년도분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 6에 의거 일우회계법인 700,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.01 외벽 일부 균열보수공사(101-802,902)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 6에 의거 남악실란트 300,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법