기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영암군 용앙리

한양파크빌1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영암군 대불주거로 81-15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,921원 영암군 대비 낮음 6%
  • 160세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2002.08.27 (24년차)
관리비부과면적
18,910㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
163대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52689701
한양파크빌1차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영암군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,931원 253.2 4,788,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,957원 낮음 32% 영암군 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 236.5 4,473,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 낮음 37% 영암군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.7 127,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 27% 영암군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 60,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 799원 낮음 55% 영암군 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 6.8 127,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,821원 396.1 7,491,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,296원 낮음 43% 영암군 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 104.0 1,967,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,849원 높음 33% 영암군 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 277.9 5,255,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,675원 높음 122% 영암군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 14.2 268,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,200원 94.8 1,792,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,319원 높음 77% 영암군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 19.6 371,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,881원 높음 210% 영암군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 75.1 1,421,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,108원 753.9 14,257,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -10,050원 비교 자료 없음 -85.0 -1,608,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,785원 낮음 4% 영암군 중앙값 ㎡당 617.1원 대비 590.5 11,165,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 55원 낮음 95% 영암군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 0.5 8,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,303원 낮음 7% 영암군 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 188.7 3,568,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 낮음 21% 영암군 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 20.4 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 589원 낮음 15% 영암군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.0 94,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 100% 영암군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 21.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,520원 높음 1145% 영암군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 12.9 243,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,000원 423.0 8,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,000원 높음 213% 영암군 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 423.0 8,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,060원 중앙값 2,050원/㎡ 낮음 6% 1,921 36,329,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,811원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,668만 25.01
  2. 3,289만 25.02
  3. 3,233만 25.03
  4. 3,141만 25.04
  5. 3,453만 25.05
  6. 3,701만 25.06
  7. 4,201만 25.07
  8. 4,165만 25.08
  9. 3,633만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,270만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,258원
월 부과액의 5개월 월 8,000,000원 부과 · 176,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영암군 ㎡당 적립금 중앙값 2,258원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,211만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 소방시설 자체점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 6에 의거 (주)유일테크 1,799,090원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 2026년 하반기 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 6에 의거 (유)신안용역 600,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.27 단지내 수목 병해충방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 6에 의거 온그린나무병원 600,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.14 긴급 102동 1계단 고가 가압펌프 수리의 건(메카니컬씰)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 4에 의거 진영상사 320,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.07 소방시설 자체점검(작동,종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 6에 의거 (주)유일테크 1,427,270원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.24 긴급 경로당 전기(단선 ) 메인간선 보수 및 차단기 용량 증설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 10에 의거 (유)금강엔지니어링 550,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.23 긴급 급수펌프 동력차단기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 6에 의거 (유)금강엔지니어링 150,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.25 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 6에 의거 (주)아파트너스 1,008,000원 26.07.17 ~ 29.07.16
2026.06.04 2025년도분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 6에 의거 일우회계법인 700,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.01 외벽 일부 균열보수공사(101-802,902)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표 2의 6에 의거 남악실란트 300,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법