기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 영암군 용앙리
삼호종원 관리비 명세서
전남광주통합특별시 영암군 세가래1길 17
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,257원 영암군 대비 ▲높음 25%
- 293세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 293세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 14층
- 사용승인
- 1999.01.07 (27년차)
- 관리비부과면적
- 20,955㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 종원건설
- 주차
- 219대
- CCTV
- 40대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유달종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영암군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,669원 |
합계의 19%
|
428.8 | 8,986,040 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,821원 | ▲높음 16% 영암군 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 | 389.0 | 8,151,670 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,051원 | ▲높음 53% 영암군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 14.7 | 307,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 461원 | ▲높음 151% 영암군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 6.5 | 135,170 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,336원 | ▲높음 50% 영암군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 18.7 | 391,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 34,116원 |
합계의 21%
|
477.0 | 9,996,060 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,080원 | ▼낮음 27% 영암군 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 | 127.0 | 2,660,520 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,216원 | ▲높음 36% 영암군 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 | 282.7 | 5,923,380 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 233원 | 0% 영암군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 3.3 | 68,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,130원 | ▲높음 39% 영암군 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 | 57.7 | 1,210,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 457원 | 0% 영암군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 6.4 | 133,830 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,002원 |
합계의 4%
|
83.9 | 1,758,670 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 225원 | ▼낮음 78% 영암군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 3.1 | 66,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,777원 | ▲높음 165% 영암군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 | 80.8 | 1,692,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 54,075원 |
합계의 34%
|
756.1 | 15,843,900 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,650원 | ▼낮음 2% 영암군 중앙값 ㎡당 66.2원 대비 | 65.0 | 1,362,360 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 28,046원 | ▲높음 8% 영암군 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 | 392.1 | 8,217,370 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 852원 | ▲높음 20% 영암군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 11.9 | 249,680 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,857원 | ▲높음 17% 영암군 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 | 221.7 | 4,645,980 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,193원 | ▲높음 20% 영암군 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 30.7 | 642,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 684원 | ▲높음 50% 영암군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 9.6 | 200,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 887원 | ▲높음 132% 영암군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 12.4 | 260,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 906원 | ▲높음 121% 영암군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 12.7 | 265,510 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 36,526원 |
합계의 23%
|
510.7 | 10,702,090 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 36,526원 | ▲높음 278% 영암군 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 | 510.7 | 10,702,090 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 161,388원 | 중앙값 1,807원/㎡ ▲높음 25% | 2,257 | 47,286,760 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 264,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,668만 25.01
- 4,720만 25.02
- 4,711만 25.03
- 4,733만 25.04
- 4,717만 25.05
- 4,758만 25.06
- 5,288만 25.07
- 5,598만 25.08
- 5,332만 25.09
- 4,892만 25.10
- 4,729만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,981만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
41만원
㎡당 5,717원
월 부과액의
11개월
월 10,702,090원 부과 · 440,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
영암군 ㎡당 적립금 중앙값 3,008원 대비
▲높음 90%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.12 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액300만원미만 | 세연회계법인 | 1,000,000원 | 25.08.12 ~ 25.10.31 |
| 2024.09.05 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액300만원미만 | 세연회계법인 | 900,000원 | 24.09.05 ~ 24.10.04 |
| 2023.04.14 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가에 의한 계약 | (주)비젼환경 | 650,000원 | 23.04.14 ~ 23.12.31 |
| 2023.03.03 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 당 아파트 소방점검 업체로 최저가에 의한 계약 | (주)제일소방이엔지 | 751,820원 | 23.03.03 ~ 23.03.03 |
| 2023.01.11 | 소방시설점검수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가에 의한 계약 | (주)제일소방이엔지 | 2,100,000원 | 23.01.11 ~ 23.07.31 |
| 2022.12.21 | 발전기EOVR 과전압 계전기 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 300만원 미만 | (유)이레시스템 | 170,000원 | 22.12.21 ~ 22.12.21 |
| 2022.12.07 | 보조스프링쿨러 펌프.모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 300만원 미만 | 해남설비 | 900,000원 | 22.12.07 ~ 22.12.07 |
| 2022.12.05 | 기계실 보조스프링쿨러 베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사비300만원미만 | 일조설비 | 270,000원 | 22.12.05 ~ 22.12.05 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법