기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영암군 용앙리

삼호종원 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영암군 세가래1길 17

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,353원 영암군 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 293세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1999.01.07 (27년차)
관리비부과면적
20,955㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
종원건설
주차
219대
CCTV
40대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52689702
삼호종원 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영암군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,803원 430.7 9,025,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,564원 높음 9% 영암군 중앙값 ㎡당 353.1원 대비 385.4 8,076,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 높음 25% 영암군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.7 307,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 788원 높음 180% 영암군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 11.0 230,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,401원 높음 48% 영암군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 19.6 410,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,205원 464.3 9,729,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,822원 낮음 42% 영암군 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 123.4 2,584,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,563원 높음 27% 영암군 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 273.5 5,732,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 233원 높음 254% 영암군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.3 68,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,130원 높음 39% 영암군 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 57.7 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 457원 높음 16% 영암군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 133,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,727원 80.1 1,677,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,676원 높음 73% 영암군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 37.4 784,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,051원 높음 40% 영암군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 42.7 893,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,020원 867.2 18,171,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,837원 낮음 10% 영암군 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 81.6 1,710,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,376원 높음 7% 영암군 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 480.6 10,072,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 390원 낮음 23% 영암군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.4 114,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,116원 높음 17% 영암군 중앙값 ㎡당 193.1원 대비 225.3 4,722,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 22% 영암군 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 31.4 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 높음 61% 영암군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.6 200,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 683원 높음 79% 영암군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,690원 높음 312% 영암군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 23.6 495,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,526원 510.7 10,702,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,526원 높음 234% 영암군 중앙값 ㎡당 152.7원 대비 510.7 10,702,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,282원 중앙값 1,871원/㎡ 높음 26% 2,353 49,306,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 207,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,720만 25.02
  2. 4,711만 25.03
  3. 4,733만 25.04
  4. 4,717만 25.05
  5. 4,758만 25.06
  6. 5,288만 25.07
  7. 5,598만 25.08
  8. 5,332만 25.09
  9. 4,892만 25.10
  10. 4,729만 25.11
  11. 4,816만 25.12
  12. 4,931만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
46,684,560원
2026년 1월
49,306,510원

세대당 ▲ +8,948원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,121만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 6,739원
월 부과액의 1년 1개월 월 10,702,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영암군 ㎡당 적립금 중앙값 1,534원 대비 높음 339% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액300만원미만 세연회계법인 1,000,000원 25.08.12 ~ 25.10.31
2024.09.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액300만원미만 세연회계법인 900,000원 24.09.05 ~ 24.10.04
2023.04.14 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가에 의한 계약 (주)비젼환경 650,000원 23.04.14 ~ 23.12.31
2023.03.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 당 아파트 소방점검 업체로 최저가에 의한 계약 (주)제일소방이엔지 751,820원 23.03.03 ~ 23.03.03
2023.01.11 소방시설점검수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가에 의한 계약 (주)제일소방이엔지 2,100,000원 23.01.11 ~ 23.07.31
2022.12.21 발전기EOVR 과전압 계전기 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 300만원 미만 (유)이레시스템 170,000원 22.12.21 ~ 22.12.21
2022.12.07 보조스프링쿨러 펌프.모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 300만원 미만 해남설비 900,000원 22.12.07 ~ 22.12.07
2022.12.05 기계실 보조스프링쿨러 베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사비300만원미만 일조설비 270,000원 22.12.05 ~ 22.12.05

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법