기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 강진군 서성리

건우2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 강진군 서성1길 21

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,653원 강진군 대비 낮음 12%
  • 194세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2007.09.18 (19년차)
관리비부과면적
13,917㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
LH공사
주차
120대
CCTV
5대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강진군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52780002
건우2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강진군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,066원 335.5 4,668,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,809원 낮음 4% 강진군 중앙값 ㎡당 317.9원 대비 304.0 4,230,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,206원 낮음 19% 강진군 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 30.7 427,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 51원 낮음 67% 강진군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 9,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,798원 582.6 8,108,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,592원 높음 43% 강진군 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 147.6 2,054,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,225원 0% 강진군 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 379.5 5,281,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,969원 높음 1% 강진군 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 55.3 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 13원 낮음 98% 강진군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 0.2 2,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,665원 37.1 517,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,665원 낮음 47% 강진군 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 37.1 517,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,922원 695.9 9,684,850
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,765원 비교 자료 없음 24.6 342,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,262원 낮음 83% 강진군 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 17.6 244,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,384원 0% 강진군 중앙값 ㎡당 493.2원 대비 493.2 6,864,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -310원 비교 자료 없음 -4.3 -60,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,828원 0% 강진군 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 123.1 1,712,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,765원 0% 강진군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.6 342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 340원 비교 자료 없음 4.7 66,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 888원 낮음 26% 강진군 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.4 172,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 160원 2.2 31,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 160원 낮음 98% 강진군 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 2.2 31,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,611원 중앙값 1,883원/㎡ 낮음 12% 1,653 23,010,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,282만 25.01
  2. 2,301만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 116만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 83원
월 부과액의 3년 1개월 월 31,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강진군 ㎡당 적립금 중앙값 3,683원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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