기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 강진군 서성리

건우2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 강진군 서성1길 21

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,494원 강진군 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 194세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2007.09.18 (19년차)
관리비부과면적
13,917㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
LH공사
주차
120대
CCTV
5대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강진군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52780002
건우2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강진군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,552원 356.2 4,957,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,855원 낮음 2% 강진군 중앙값 ㎡당 325.7원 대비 318.6 4,433,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,281원 낮음 6% 강진군 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 31.8 442,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 56% 강진군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.9 25,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 282원 낮음 72% 강진군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 3.9 54,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,504원 592.5 8,245,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,321원 높음 4% 강진군 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 129.9 1,808,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,201원 높음 12% 강진군 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 407.0 5,664,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,969원 높음 14% 강진군 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 55.3 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 13원 낮음 98% 강진군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 0.2 2,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,550원 63.4 882,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,550원 낮음 2% 강진군 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 63.4 882,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,404원 479.6 6,674,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,119원 낮음 79% 강진군 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 29.5 411,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,969원 낮음 32% 강진군 중앙값 ㎡당 492.2원 대비 334.1 4,650,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,558원 비교 자료 없음 -49.6 -690,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,834원 높음 11% 강진군 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 123.1 1,713,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,791원 높음 4% 강진군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.0 347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 340원 높음 22% 강진군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.7 66,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 908원 낮음 14% 강진군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.7 176,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 160원 2.2 31,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 160원 낮음 98% 강진군 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 2.2 31,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,171원 중앙값 2,145원/㎡ 낮음 30% 1,494 20,791,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,306만 25.08
  2. 2,491만 25.09
  3. 2,157만 25.10
  4. 2,131만 25.11
  5. 2,117만 25.12
  6. 2,228만 26.01
  7. 2,311만 26.02
  8. 2,117만 26.03
  9. 2,183만 26.04
  10. 2,106만 26.05
  11. 2,127만 26.06
  12. 2,079만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
21,573,670원
2026년 7월
20,791,190원

세대당 ▼ -4,033원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 169만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 121원
월 부과액의 4년 6개월 월 31,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강진군 ㎡당 적립금 중앙값 2,424원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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