기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 강진군 서성리

건우2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 강진군 서성1길 21

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,657원 강진군 대비 낮음 23%
  • 194세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2007.09.18 (19년차)
관리비부과면적
13,917㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
LH공사
주차
120대
CCTV
5대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강진군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52780002
건우2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강진군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,088원 335.8 4,673,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,789원 높음 2% 강진군 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 303.7 4,227,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,206원 낮음 18% 강진군 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 30.7 427,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 32% 강진군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 18,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,365원 576.6 8,024,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,159원 높음 29% 강진군 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 141.6 1,970,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,225원 0% 강진군 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 379.5 5,281,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,969원 높음 6% 강진군 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 55.3 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 13원 낮음 98% 강진군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 0.2 2,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,623원 50.5 702,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,623원 낮음 33% 강진군 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 50.5 702,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,633원 691.9 9,628,870
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,778원 비교 자료 없음 24.8 345,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,154원 비교 자료 없음 -44.0 -611,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,629원 낮음 20% 강진군 중앙값 ㎡당 728.8원 대비 580.3 8,076,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,195원 비교 자료 없음 -44.5 -619,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,450원 0% 강진군 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 131.7 1,833,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,778원 높음 2% 강진군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.8 345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 454원 높음 110% 강진군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.3 88,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 894원 낮음 26% 강진군 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.5 173,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 160원 2.2 31,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 160원 낮음 99% 강진군 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 2.2 31,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,869원 중앙값 2,163원/㎡ 낮음 23% 1,657 23,060,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,282만 25.01
  2. 2,301만 25.02
  3. 2,127만 25.03
  4. 2,161만 25.04
  5. 2,116만 25.05
  6. 2,110만 25.06
  7. 2,157만 25.07
  8. 2,306만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 135만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 97원
월 부과액의 3년 7개월 월 31,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강진군 ㎡당 적립금 중앙값 3,206원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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