기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장흥군 건산리

장흥 건산 주공아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장흥군 북부로 62-1

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,056원 장흥군 대비 높음 20%
  • 292세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2004.09.22 (22년차)
관리비부과면적
22,134㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)모아종합건설
주차
207대
CCTV
60대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
오성개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 장흥군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52980201
장흥 건산 주공아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장흥군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,476원 362.5 8,023,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,252원 낮음 10% 장흥군 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 306.8 6,789,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,901원 높음 92% 장흥군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 25.1 555,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 낮음 7% 장흥군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.3 95,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 370원 높음 106% 장흥군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,625원 높음 110% 장흥군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 21.4 474,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,895원 565.9 12,525,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,752원 높음 23% 장흥군 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 181.4 4,015,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,832원 높음 11% 장흥군 중앙값 ㎡당 271.1원 대비 301.2 6,666,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 비교 자료 없음 7.2 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,163원 높음 21% 장흥군 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 54.9 1,215,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,017원 비교 자료 없음 13.4 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 높음 24% 장흥군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.7 170,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,960원 39.0 864,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 758원 낮음 34% 장흥군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 10.0 221,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,202원 낮음 31% 장흥군 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 29.1 643,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,105원 674.2 14,922,740
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 902원 비교 자료 없음 11.9 263,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,537원 낮음 38% 장흥군 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 86.2 1,908,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,978원 낮음 5% 장흥군 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 355.9 7,877,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 60원 낮음 50% 장흥군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 17,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,951원 높음 12% 장흥군 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 144.5 3,197,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,106원 높음 22% 장흥군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.8 615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 높음 12% 장흥군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.1 135,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,545원 높음 31% 장흥군 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 20.4 451,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,564원 높음 65% 장흥군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 20.6 456,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,422원 414.5 9,175,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,422원 높음 453% 장흥군 중앙값 ㎡당 75.0원 대비 414.5 9,175,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,859원 중앙값 1,706원/㎡ 높음 20% 2,056 45,510,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 558,487원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,859만 25.01
  2. 4,672만 25.02
  3. 4,556만 25.03
  4. 4,551만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,966만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 19,864원
월 부과액의 4년 월 9,175,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
장흥군 ㎡당 적립금 중앙값 3,641원 대비 높음 446% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.04 103동1-2라인 옥상방수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대한상사 2,530,000원 24.11.07 ~ 24.11.08
2024.10.25 104동6호라인 102동2호라인 옥상방수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 벤츄라 2,200,000원 24.10.28 ~ 24.10.29
2021.01.18 102동3-4라인 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대한상사 916,000원 21.01.18 ~ 21.01.20
2020.04.20 ○○동 ○○호지붕방수공사,세대도배공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대한상사 1,450,000원 20.04.20 ~ 20.04.23
2019.08.21 104동3-4라인실리콘방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대한상사 2,300,000원 19.08.21 ~ 19.08.23
2019.08.07 102동3호라인지붕방수공사및싱글실리콘방수작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 대한상사 1,500,000원 19.08.07 ~ 19.08.09
2018.11.26 103동5-6라인지붕방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 대한상사 1,500,000원 18.11.26 ~ 18.11.28
2018.11.20 ○○동 ○○호1206호도배보수작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 벤추라 800,000원 18.11.20 ~ 18.11.21
2018.11.05 103동104동외벽크렉공사크레인임대건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 장흥크레인 1,090,909원 18.11.05 ~ 18.11.07
2018.11.05 103동104동통로외벽크렉보수및방수작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 대한상사 2,600,000원 18.11.05 ~ 18.11.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법