기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

라인아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 원산주택로 25

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,440원 목포시 대비 낮음 21%
  • 360세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.01.16 (35년차)
관리비부과면적
28,562㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
310대
CCTV
2대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)금강종합산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035013
라인아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,923원 402.4 11,492,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,912원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 327.7원 대비 377.0 10,768,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.6 216,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 53% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 95,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 300원 높음 59% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 846원 높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.7 304,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,294원 419.6 11,985,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,557원 낮음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 82.7 2,360,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,561원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 271.8 7,761,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,723원 높음 60% 목포시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 59.5 1,700,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 452원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.7 162,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,977원 37.5 1,071,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,977원 높음 93% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 37.5 1,071,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,836원 287.8 8,220,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,455원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 56.2 1,603,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,304원 높음 1441194% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 16.4 469,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,880원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 200.2 5,716,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 722원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.1 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 475원 낮음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.0 170,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,184원 292.2 8,346,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,184원 높음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 292.2 8,346,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,215원 중앙값 1,811원/㎡ 낮음 21% 1,440 41,117,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,919,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,329만 25.01
  2. 4,207만 25.02
  3. 4,247만 25.03
  4. 4,112만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,451만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,359원
월 부과액의 1년 3개월 월 8,346,240원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 7,275만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 라인아파트 급수배관교체 및 부스터펌프 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만은 수의계약 (비교견적 후 계약) 하나안전기술원주식회사 750,000원 26.04.13 ~ 26.06.30
2026.03.13 급수배관교체 및 부스터펌프 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 6개업체가 응찰하여, 입찰구비서류 적정성 및 최저가로 응찰한 업체인 주)세정이엔지 회사를 입주자대표회의에서 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 272,000,000원 –
2024.02.06 라인아파트 CCTV 설치공사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 디유씨앤아이티 9,900,000원 24.02.05 ~ 24.02.28
2024.02.05 cctv 설치공사 업체선정결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 하였으나 참가업체 미달로 유찰되어 수의계약함 디유씨앤아이티(유) 9,900,000원 24.02.05 ~ 24.02.29
2024.01.22 소방시설 자제점검수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 일일구 이오방재 1,500,000원 24.01.01 ~ 24.01.31
2023.04.10 소방작동 점검 지적사항 수리경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,065,000원 –
2023.03.30 계단데코타일 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 138,000,000원 –
2023.02.14 소방자재구입수의계약 · 주택관리업자 · 직접 교체 신아소방 866,000원 23.02.14 ~ 23.02.20
2022.06.15 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 장기수선계획 조정을 아파트 실정에 맞게 잘 해주시고 견적도 저렴하여 (주)아파트너스 210,000원 22.06.15 ~ 22.12.14
2022.04.27 2022년 상반기 물탱크청소수의계약 · 주택관리업자 · 최저금액 동대표회의 결정 2022년 상반기 물탱크청소 600,000원 22.04.27 ~ 22.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법