기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

신안비치1-2 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 청호로 209

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,313원 목포시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 420세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.01.17 (35년차)
관리비부과면적
33,180㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
379대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035014
신안비치1-2 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,800원 377.2 12,515,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,205원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 344.4 11,426,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 높음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.9 429,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.4 146,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 329원 높음 134% 목포시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.2 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 896원 높음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.3 376,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,715원 553.4 18,360,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,472원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 132.6 4,398,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,769원 높음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 269.1원 대비 389.5 12,922,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 비교 자료 없음 6.5 216,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,451원 낮음 57% 목포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 18.4 609,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 507원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 213,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,240원 28.3 940,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,491원 낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 18.9 626,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 749원 낮음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 9.5 314,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,935원 1,037.1 34,412,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,333원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 54.9 1,820,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,613원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 720.7원 대비 729.3 24,197,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,269원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 193.3 6,412,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,923원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.3 807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 337원 낮음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.3 141,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 높음 66% 목포시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,032원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.1 433,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 316.5 10,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 316.5 10,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,689원 중앙값 2,266원/㎡ 높음 2% 2,313 76,729,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 589,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,878만 25.09
  2. 6,810만 25.10
  3. 6,412만 25.11
  4. 6,624만 25.12
  5. 6,742만 26.01
  6. 6,866만 26.02
  7. 6,475만 26.03
  8. 6,536만 26.04
  9. 6,502만 26.05
  10. 6,499만 26.06
  11. 6,682만 26.07
  12. 7,673만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
72,924,280원
2026년 8월
76,729,242원

세대당 ▲ +9,059원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,834만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,375원
월 부과액의 1년 5개월 월 10,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,020원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 346만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결후 한성회계법인 1,100,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.02.27 2026년도 소방시설작동점검 지적사항 보수 자재수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결후 산성소방안전 1,159,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2025.11.05 CCTV 카메라 교체 및 케이블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결후 (주)국제정보통신 600,000원 25.11.05 ~ 25.11.05
2025.11.05 CCTV 카메라 교체 및 케이블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결후 (주)국제정보통신 600,000원 25.11.05 ~ 25.11.05
2025.07.17 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결후 한성회계법인 1,100,000원 25.07.17 ~ 25.08.11
2020.09.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 2016-943 [별표2] 1호에 의거 꿀벌신협 147,300원 20.09.25 ~ 21.09.25
2020.09.18 신협영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약 신용협동조합중앙회 1,586,800원 20.09.11 ~ 21.09.11
2020.09.11 신협영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 2016-943 [별표2] 1호에 의거 꿀벌신협 1,586,800원 20.09.11 ~ 21.09.11
2020.07.29 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 입찰공고 3회 유찰 후 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제7항에 의거해 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터주식회사 224,000,000원 20.07.29 ~ 20.12.31
2020.07.29 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰과정에서 2회이상 유찰로 입주자대표회의 의결로 수의계약진행 현대엘리베이터주식회사 224,000,000원 20.07.29 ~ 20.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법