기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

신안비치1-2 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 청호로 209

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,959원 목포시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 420세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.01.17 (35년차)
관리비부과면적
33,180㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
379대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035014
신안비치1-2 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,874원 365.5 12,127,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,443원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 347.4 11,525,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.1 336,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 67,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 471원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.0 197,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,726원 591.5 19,624,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,959원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 138.7 4,602,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,293원 높음 55% 목포시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 421.4 13,982,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 높음 101% 목포시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.5 216,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,451원 낮음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 18.4 609,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 507원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.4 213,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,779원 35.2 1,167,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,030원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.7 852,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 749원 낮음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 9.5 314,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,420원 650.9 21,596,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,419원 높음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 93.9 3,115,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,280원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 363.7원 대비 282.0 9,357,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,565원 높음 2296% 목포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 32.5 1,077,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,360원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 181.8 6,031,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,887원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.9 792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 449원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.7 188,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 높음 75% 목포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,032원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.1 433,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 316.5 10,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 316.5 10,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,799원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 9% 1,959 65,015,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 563,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,698만 25.06
  2. 7,150만 25.07
  3. 7,292만 25.08
  4. 7,878만 25.09
  5. 6,810만 25.10
  6. 6,412만 25.11
  7. 6,624만 25.12
  8. 6,742만 26.01
  9. 6,866만 26.02
  10. 6,475만 26.03
  11. 6,536만 26.04
  12. 6,502만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
65,771,150원
2026년 5월
65,015,700원

세대당 ▼ -1,798원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,683만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,425원
월 부과액의 1년 2개월 월 10,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,918원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 346만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결후 한성회계법인 1,100,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.02.27 2026년도 소방시설작동점검 지적사항 보수 자재수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결후 산성소방안전 1,159,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2025.11.05 CCTV 카메라 교체 및 케이블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결후 (주)국제정보통신 600,000원 25.11.05 ~ 25.11.05
2025.11.05 CCTV 카메라 교체 및 케이블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결후 (주)국제정보통신 600,000원 25.11.05 ~ 25.11.05
2025.07.17 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결후 한성회계법인 1,100,000원 25.07.17 ~ 25.08.11
2020.09.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 2016-943 [별표2] 1호에 의거 꿀벌신협 147,300원 20.09.25 ~ 21.09.25
2020.09.18 신협영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약 신용협동조합중앙회 1,586,800원 20.09.11 ~ 21.09.11
2020.09.11 신협영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 2016-943 [별표2] 1호에 의거 꿀벌신협 1,586,800원 20.09.11 ~ 21.09.11
2020.07.29 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 입찰공고 3회 유찰 후 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제7항에 의거해 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터주식회사 224,000,000원 20.07.29 ~ 20.12.31
2020.07.29 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰과정에서 2회이상 유찰로 입주자대표회의 의결로 수의계약진행 현대엘리베이터주식회사 224,000,000원 20.07.29 ~ 20.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법