기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

신안비치1-2 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 청호로 209

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,374원 목포시 대비 높음 9%
  • 420세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.01.17 (35년차)
관리비부과면적
33,180㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
379대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035014
신안비치1-2 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,226원 370.0 12,275,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,987원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 337.3원 대비 354.3 11,754,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 330원 낮음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.2 138,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 45,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 803원 낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 10.2 337,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,673원 578.1 19,182,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,434원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 144.7 4,802,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,832원 높음 53% 목포시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 402.9 13,369,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 비교 자료 없음 6.5 216,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,384원 낮음 57% 목포시 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 17.5 581,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 507원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.4 213,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,851원 48.7 1,617,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,944원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 37.3 1,236,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 907원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.5 380,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,832원 1,061.2 35,209,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,852원 낮음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 36.1 1,197,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,100원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 671.3원 대비 735.4 24,401,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 939원 비교 자료 없음 11.9 394,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,965원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 214.7 7,125,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,988원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.2 835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 561원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.1 235,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 높음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 998원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.6 419,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 316.5 10,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 316.5 10,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,582원 중앙값 2,170원/㎡ 높음 9% 2,374 78,784,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 556,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,708만 25.01
  2. 6,605만 25.02
  3. 6,462만 25.03
  4. 6,453만 25.04
  5. 6,577만 25.05
  6. 6,698만 25.06
  7. 7,150만 25.07
  8. 7,292만 25.08
  9. 7,878만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,464만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,948원
월 부과액의 6개월 월 10,500,000원 부과 · 5,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,406원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 346만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결후 한성회계법인 1,100,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.02.27 2026년도 소방시설작동점검 지적사항 보수 자재수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결후 산성소방안전 1,159,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2025.11.05 CCTV 카메라 교체 및 케이블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결후 (주)국제정보통신 600,000원 25.11.05 ~ 25.11.05
2025.11.05 CCTV 카메라 교체 및 케이블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결후 (주)국제정보통신 600,000원 25.11.05 ~ 25.11.05
2025.07.17 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결후 한성회계법인 1,100,000원 25.07.17 ~ 25.08.11
2025.03.31 내.외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 최고득점자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 266,500,000원 –
2023.04.19 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 69,990,000원 –
2021.07.19 옥내소화전 배관교체 및 횡주배관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 최고 점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 126,600,000원 21.08.01 ~ 21.08.31
2020.10.19 승강기 교체공사에 따른 고철류 매각 사업자 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,550,000원 –
2020.09.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 2016-943 [별표2] 1호에 의거 꿀벌신협 147,300원 20.09.25 ~ 21.09.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법