기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

산정동현대산업아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 죽산로40번길 24

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,919원 목포시 대비 높음 4%
  • 530세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.12.20 (35년차)
관리비부과면적
51,754㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업
주차
430대
CCTV
45대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035016
산정동현대산업아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,019원 317.7 16,439,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,933원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 286.1 14,804,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 높음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.0 520,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 75,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,963원 높음 117% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 20.1 1,040,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,846원 326.1 16,878,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,377원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 157.5 8,149,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,929원 낮음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 163.1 8,442,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,817원 59.6 3,083,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,430원 높음 132% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 45.4 2,347,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,387원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.2 735,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,545원 773.6 40,038,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,951원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 60.9 3,154,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,514원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 466.1 24,122,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -420원 비교 자료 없음 -4.3 -222,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,976원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 204.6 10,587,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.9 1,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 436원 낮음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.5 230,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 962원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.9 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 890원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.1 471,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,153원 441.9 22,870,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,153원 높음 114% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 441.9 22,870,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,379원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 4% 1,919 99,310,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,080,722원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,955만 25.01
  2. 9,931만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,129만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,730원
월 부과액의 6개월 월 22,870,900원 부과 · 7,356,250원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.17 변압기 교체 및 증설 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점수를 받은 업체 선정. 경쟁입찰 낙찰 38,500,000원 –
2025.06.17 전기안전관리대행업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 응찰 업체 경쟁입찰 낙찰 6,960,000원 –
2025.04.23 목상 함석(배수로) 교체 공사(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 1순위 계약포기로 2순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,000,000원 –
2025.03.20 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 다함기술산업 1,500,000원 25.03.20 ~ 25.05.30
2025.02.27 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 위탁업체 및 사업자선정지침 수의계약 제 7호에 의거[ 제한경쟁입찰 2회이상 유찰) 티케이엘리베이터코리아(주) 호남지사 43,296,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.20 주택화재수의계약 · 기타 · 보험 · 위탁업체 및 사업자선정지침수의계약 제 1호에 의거 꿀벌신협 1,800,700원 24.12.22 ~ 25.12.22
2024.12.20 신협영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 위탁업체 및 사업자선정지침수의계약 제 1호에 의거 꿀벌신협 3,012,100원 24.12.22 ~ 25.12.22
2024.12.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 위탁업체 및 사업자선정지침수의계약 제 1호에 의거 꿀벌신협 118,600원 24.12.22 ~ 25.12.22
2024.12.17 소방시설공사 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 위탁업체 및 사업자선정지침수의계약 제 6호에 의거 (주)대불소방전력 1,888,000원 24.12.11 ~ 25.01.20
2024.10.25 소방시설 등 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 위탁업체 및 사업자선정지침수의계약 제 6호에 의거 (주) 유일테크 2,181,818원 24.10.01 ~ 24.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법