기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

산정동현대산업아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 죽산로40번길 24

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,873원 목포시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 530세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.12.20 (35년차)
관리비부과면적
51,754㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업
주차
430대
CCTV
45대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035016
산정동현대산업아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,331원 320.9 16,605,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,238원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 299.4 15,496,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,182원 높음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.1 626,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 58,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 801원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.2 424,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,998원 440.3 22,788,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,688원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 160.7 8,314,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,027원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 235.8 12,204,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,744원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 38.3 1,984,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,951원 50.7 2,623,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,769원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.1 937,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,182원 높음 109% 목포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 32.6 1,686,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,494원 619.5 32,062,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,948원 낮음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 50.7 2,622,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,561원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 374.4 19,377,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,258원 비교 자료 없음 -23.1 -1,196,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,769원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 171.7 8,887,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.1 1,195,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 345원 낮음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.5 183,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 849원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,026원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.5 543,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,153원 441.9 22,870,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,153원 높음 99% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 441.9 22,870,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,927원 중앙값 1,809원/㎡ 높음 4% 1,873 96,951,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 605,068원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,817만 25.04
  2. 1억 76만 25.05
  3. 1억 527만 25.06
  4. 1억 1,236만 25.07
  5. 1억 1,611만 25.08
  6. 1억 1,889만 25.09
  7. 1억 274만 25.10
  8. 9,896만 25.11
  9. 1억 264만 25.12
  10. 1억 364만 26.01
  11. 1억 875만 26.02
  12. 9,695만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
93,785,180원
2026년 3월
96,951,110원

세대당 ▲ +5,973원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,184만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,866원
월 부과액의 11개월 월 22,870,900원 부과 · 7,356,250원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,399원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.17 변압기 교체 및 증설 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점수를 받은 업체 선정. 경쟁입찰 낙찰 38,500,000원 –
2025.06.17 전기안전관리대행업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 응찰 업체 경쟁입찰 낙찰 6,960,000원 –
2025.04.23 목상 함석(배수로) 교체 공사(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 1순위 계약포기로 2순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,000,000원 –
2025.03.20 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 다함기술산업 1,500,000원 25.03.20 ~ 25.05.30
2025.02.27 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 위탁업체 및 사업자선정지침 수의계약 제 7호에 의거[ 제한경쟁입찰 2회이상 유찰) 티케이엘리베이터코리아(주) 호남지사 43,296,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.20 주택화재수의계약 · 기타 · 보험 · 위탁업체 및 사업자선정지침수의계약 제 1호에 의거 꿀벌신협 1,800,700원 24.12.22 ~ 25.12.22
2024.12.20 신협영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 위탁업체 및 사업자선정지침수의계약 제 1호에 의거 꿀벌신협 3,012,100원 24.12.22 ~ 25.12.22
2024.12.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 위탁업체 및 사업자선정지침수의계약 제 1호에 의거 꿀벌신협 118,600원 24.12.22 ~ 25.12.22
2024.12.17 소방시설공사 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 위탁업체 및 사업자선정지침수의계약 제 6호에 의거 (주)대불소방전력 1,888,000원 24.12.11 ~ 25.01.20
2024.10.25 소방시설 등 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 위탁업체 및 사업자선정지침수의계약 제 6호에 의거 (주) 유일테크 2,181,818원 24.10.01 ~ 24.10.31
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법