기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

산정동현대산업아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 죽산로40번길 24

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,002원 목포시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 530세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.12.20 (35년차)
관리비부과면적
51,754㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업
주차
430대
CCTV
45대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035016
산정동현대산업아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,218원 319.7 16,545,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,177원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 298.8 15,463,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.6 494,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 102,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 914원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.4 484,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,280원 433.0 22,408,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,127원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 154.9 8,017,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,869원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 234.2 12,120,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,744원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 38.3 1,984,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,022원 71.9 3,721,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,695원 높음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 37.8 1,958,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,327원 높음 114% 목포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 34.1 1,763,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,867원 736.0 38,089,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,768원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 89.8 4,647,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,455원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 424.5 21,971,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -569원 비교 자료 없음 -5.8 -301,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,812원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 182.4 9,440,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.2 1,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 412원 낮음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.2 218,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 699원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.2 370,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,026원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.5 543,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,153원 441.9 22,870,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,153원 높음 99% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 441.9 22,870,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,540원 중앙값 1,909원/㎡ 높음 5% 2,002 103,635,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 728,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,931만 25.02
  2. 9,379만 25.03
  3. 9,817만 25.04
  4. 1억 76만 25.05
  5. 1억 527만 25.06
  6. 1억 1,236만 25.07
  7. 1억 1,611만 25.08
  8. 1억 1,889만 25.09
  9. 1억 274만 25.10
  10. 9,896만 25.11
  11. 1억 264만 25.12
  12. 1억 364만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
99,546,410원
2026년 1월
103,635,980원

세대당 ▲ +7,716원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,758만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,204원
월 부과액의 10개월 월 22,870,900원 부과 · 36,781,248원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,678원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.17 변압기 교체 및 증설 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점수를 받은 업체 선정. 경쟁입찰 낙찰 38,500,000원 –
2025.06.17 전기안전관리대행업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 응찰 업체 경쟁입찰 낙찰 6,960,000원 –
2025.04.23 목상 함석(배수로) 교체 공사(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 1순위 계약포기로 2순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,000,000원 –
2025.03.20 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 다함기술산업 1,500,000원 25.03.20 ~ 25.05.30
2025.02.27 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 위탁업체 및 사업자선정지침 수의계약 제 7호에 의거[ 제한경쟁입찰 2회이상 유찰) 티케이엘리베이터코리아(주) 호남지사 43,296,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.20 주택화재수의계약 · 기타 · 보험 · 위탁업체 및 사업자선정지침수의계약 제 1호에 의거 꿀벌신협 1,800,700원 24.12.22 ~ 25.12.22
2024.12.20 신협영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 위탁업체 및 사업자선정지침수의계약 제 1호에 의거 꿀벌신협 3,012,100원 24.12.22 ~ 25.12.22
2024.12.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 위탁업체 및 사업자선정지침수의계약 제 1호에 의거 꿀벌신협 118,600원 24.12.22 ~ 25.12.22
2024.12.17 소방시설공사 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 위탁업체 및 사업자선정지침수의계약 제 6호에 의거 (주)대불소방전력 1,888,000원 24.12.11 ~ 25.01.20
2024.10.25 소방시설 등 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 위탁업체 및 사업자선정지침수의계약 제 6호에 의거 (주) 유일테크 2,181,818원 24.10.01 ~ 24.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법