기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

신안비치팔레스2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 청호로220번길 5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,250원 목포시 대비 높음 19%
  • 210세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.09.13 (22년차)
관리비부과면적
17,033㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설산업(주)
주차
179대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035019
신안비치팔레스2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,318원 509.4 8,676,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,159원 높음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 470.5 8,013,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 130,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 86% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.5 77,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,171원 높음 167% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 26.8 455,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,790원 552.2 9,405,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,736원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 144.7 2,464,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,769원 높음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 330.0 5,621,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,286원 높음 107% 목포시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 77.5 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,688원 57.8 984,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 230원 낮음 84% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 2.8 48,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,457원 높음 237% 목포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 55.0 936,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,402원 917.3 15,624,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,041원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 86.8 1,478,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,741원 높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 526.9 8,975,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,645원 비교 자료 없음 -32.6 -555,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,588원 높음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 229.2 3,903,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.3 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 898원 높음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.1 188,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,833원 높음 363% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 47.3 805,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,647원 높음 84% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.3 345,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,303원 213.3 3,633,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,303원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 213.3 3,633,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,500원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 19% 2,250 38,325,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 329,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,833만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,389만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 10,796원
월 부과액의 4년 3개월 월 3,633,600원 부과 · 0원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.01 소방시설 보수공사(화재수신기 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰후 응찰업체와 수의계약/입주자대표회의 의결 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 16,000,000원 25.04.01 ~ 25.05.30
2024.10.21 부스타 콘트롤 판넬 개보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기기의 특성상 점검업체에 의뢰하여 긴급수선으로 진행/대표회의 의결 : 수의계약,장기수선충당금 사용) (주)지선엔지니어링 4,108,000원 24.10.24 ~ 24.10.25
2024.07.05 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 삼백만원이하, 견적업체중 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 세무회계법인(정풍감사반) 900,000원 24.07.10 ~ 24.09.10
2023.02.03 방부목 계단 공사(경비실 입구)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원 이하, 견적중 최소금액/입주자대표회의 의결 간판광고마트 1,100,000원 23.02.07 ~ 23.02.08
2022.05.31 집수정 배수펌프 교체공사(1개소 2개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 부식으로 펌프기능 살싱하여 긴급보수, 삼백만원이하 해남설비 1,300,000원 22.06.02 ~ 22.06.02
2021.08.25 지반침하복구(오배수관 복구 포함)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수선(지반 침하 원인으로 오수 누수 및 저층세대 역류 )으로 수의계약, 입주자대표회의 의결 일조종합설비 4,450,000원 21.08.25 ~ 21.09.08
2021.06.18 부스타펌프(저층부)2번 개,보수공사(펌프,인버터,코트롤러 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기기의 특성상 점검업체에 의뢰하여 긴급수선으로 진행, 대표회의 의결(수의계약,장기수선충당금 사용) (주)지선엔지니어링 4,735,000원 21.06.21 ~ 21.06.22
2020.06.03 재할용품분리수거장 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약으로 진행. 코로나19로 인한 지역경제활성화 참여 일환으로 지역업체 견적중 최저가 업체로 선정 유성인테리어 9,500,000원 20.06.08 ~ 20.06.12
2019.10.31 소방시설 비상방송 단락 방지 장치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결로 결정(공사비 3,000,000이하) (주)성남소방전력 1,800,000원 19.11.14 ~ 19.11.15
2019.08.14 장기수선계획 조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약시 할인금액 적용되어 업체 비교견적 결과 최저가. 장기수선계획 컨설팅전문업체 (주)아파트너스 150,000원 19.08.14 ~ 19.10.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법