기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 연산동

연산현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 산정로 298

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,723원 목포시 대비 낮음 5%
  • 474세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.11.26 (35년차)
관리비부과면적
47,065㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
474대
CCTV
58대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53037004
연산현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,353원 315.8 14,861,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,176원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 327.7원 대비 293.8 13,829,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 380,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 109,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,143원 높음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.5 541,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,225원 374.9 17,644,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,376원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 104.5 4,918,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,158원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 213.1 10,029,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,129원 높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 51.7 2,431,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.7 266,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,500원 65.5 3,081,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,572원 높음 188% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 56.1 2,641,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 928원 낮음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 9.3 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,264원 707.6 33,305,107
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,905원 높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 89.7 4,220,797
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,634원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 368.9 17,364,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,470원 높음 2181575% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 24.9 1,170,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,999원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 181.3 8,531,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.7 1,070,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 534원 낮음 53% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.4 253,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,466원 높음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.8 694,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,779원 259.6 12,219,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,779원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 259.6 12,219,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,122원 중앙값 1,811원/㎡ 낮음 5% 1,723 81,111,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,747,811원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,700만 25.01
  2. 8,524만 25.02
  3. 7,768만 25.03
  4. 8,111만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,500만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,418원
월 부과액의 1년 9개월 월 12,219,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 7,783만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 101동 105동 옥상수조 급수펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항 성산모터펌프 1,800,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.20 105동 3.4라인 현관 필로티 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항 남악실란트 786,000원 26.07.20 ~ 26.07.30
2026.06.11 106동 옥상방수 및 파라콘 철거 공사 사업자 선정 입찰공고(재)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,300,000원 –
2026.06.04 외부크랙 및 박리탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항 남악실란트 3,952,000원 26.06.04 ~ 26.06.26
2026.06.01 연산현대아파트 박리 및 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 및 공사 전문성 등고려 남악실란트 3,952,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2025.12.24 승강기 종합유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계액대상 9호 유달종합관리 주식회사 53,040,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2024.09.30 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계야금액 삼백만원 이하 늘푸른공인회계감사반 1,181,818원 24.09.30 ~ 24.11.29
2024.03.20 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 청소 · 연간 300만원 이하 금액으로 1회 청소용역 금액을 표시함에 유의 (주)명강건설 772,727원 24.04.01 ~ 24.11.29
2023.12.27 방역 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 연간 300만원 이하 금액으로 1회 소독용역 금액을 표시함에 유의 유달종합관리(주) 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.27 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법