기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 연산동

연산현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 산정로 298

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,978원 목포시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 474세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.11.26 (35년차)
관리비부과면적
47,065㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
474대
CCTV
58대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53037004
연산현대아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,087원 343.3 16,157,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,185원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 314.1 14,781,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 925원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.3 438,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 117,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 76% 목포시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,665원 높음 77% 목포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.8 789,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,825원 411.2 19,350,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,948원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 110.3 5,189,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,186원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 275.1원 대비 243.6 11,464,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,129원 높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 51.7 2,431,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.7 266,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,844원 58.9 2,770,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,916원 높음 106% 목포시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 49.5 2,330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 928원 낮음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 9.3 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,477원 800.4 37,672,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,786원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 98.6 4,638,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,119원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 442.9원 대비 434.3 20,438,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,518원 비교 자료 없음 35.4 1,667,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,401원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 185.3 8,722,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.5 1,057,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 649원 낮음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.5 307,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,519원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.3 720,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 253원 비교 자료 없음 2.5 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,173원 364.3 17,146,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,173원 높음 64% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 364.3 17,146,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,406원 중앙값 1,967원/㎡ 높음 1% 1,978 93,096,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,343,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,768만 25.03
  2. 8,111만 25.04
  3. 8,110만 25.05
  4. 7,992만 25.06
  5. 8,888만 25.07
  6. 9,125만 25.08
  7. 9,259만 25.09
  8. 8,260만 25.10
  9. 8,319만 25.11
  10. 8,491만 25.12
  11. 9,029만 26.01
  12. 9,310만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
85,242,198원
2026년 2월
93,096,402원

세대당 ▲ +16,570원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,859만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,469원
월 부과액의 1년 11개월 월 17,146,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,645원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 7,783만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 101동 105동 옥상수조 급수펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항 성산모터펌프 1,800,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.20 105동 3.4라인 현관 필로티 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항 남악실란트 786,000원 26.07.20 ~ 26.07.30
2026.06.11 106동 옥상방수 및 파라콘 철거 공사 사업자 선정 입찰공고(재)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,300,000원 –
2026.06.04 외부크랙 및 박리탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항 남악실란트 3,952,000원 26.06.04 ~ 26.06.26
2026.06.01 연산현대아파트 박리 및 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 및 공사 전문성 등고려 남악실란트 3,952,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2025.12.24 승강기 종합유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계액대상 9호 유달종합관리 주식회사 53,040,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2024.09.30 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계야금액 삼백만원 이하 늘푸른공인회계감사반 1,181,818원 24.09.30 ~ 24.11.29
2024.03.20 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 청소 · 연간 300만원 이하 금액으로 1회 청소용역 금액을 표시함에 유의 (주)명강건설 772,727원 24.04.01 ~ 24.11.29
2023.12.27 방역 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 연간 300만원 이하 금액으로 1회 소독용역 금액을 표시함에 유의 유달종합관리(주) 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.27 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법