기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 연산동

연산현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 산정로 298

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,804원 목포시 대비 낮음 1%
  • 474세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.11.26 (35년차)
관리비부과면적
47,065㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
474대
CCTV
58대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53037004
연산현대아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,169원 344.1 16,195,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,398원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 296.1 13,934,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,017원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.2 481,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 125,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,488원 높음 162% 목포시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 35.1 1,653,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,728원 380.0 17,883,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,183원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 143.2원 대비 102.6 4,826,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,854원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 220.1 10,358,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,129원 높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 51.7 2,431,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.7 266,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,727원 87.9 4,136,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,103원 낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 21.2 996,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,624원 높음 273% 목포시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 66.7 3,140,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,727원 732.5 34,472,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,693원 높음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 97.6 4,594,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,718원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 369.8 17,404,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,471원 높음 986% 목포시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 35.0 1,645,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,506원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 176.3 8,297,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.4 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 995원 높음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.0 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 479원 낮음 59% 목포시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.8 226,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,519원 높음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.3 720,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 127원 비교 자료 없음 1.3 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,779원 259.6 12,219,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,779원 높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 259.6 12,219,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,130원 중앙값 1,823원/㎡ 낮음 1% 1,804 84,907,438

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,357,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,700만 25.01
  2. 8,524만 25.02
  3. 7,768만 25.03
  4. 8,111만 25.04
  5. 8,110만 25.05
  6. 7,992만 25.06
  7. 8,888만 25.07
  8. 9,125만 25.08
  9. 9,259만 25.09
  10. 8,260만 25.10
  11. 8,319만 25.11
  12. 8,491만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,560만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,556원
월 부과액의 2년 5개월 월 12,219,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,987원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 7,783만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 101동 105동 옥상수조 급수펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항 성산모터펌프 1,800,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.20 105동 3.4라인 현관 필로티 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항 남악실란트 786,000원 26.07.20 ~ 26.07.30
2026.06.11 106동 옥상방수 및 파라콘 철거 공사 사업자 선정 입찰공고(재)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,300,000원 –
2026.06.04 외부크랙 및 박리탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항 남악실란트 3,952,000원 26.06.04 ~ 26.06.26
2026.06.01 연산현대아파트 박리 및 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 및 공사 전문성 등고려 남악실란트 3,952,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2025.12.24 승강기 종합유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계액대상 9호 유달종합관리 주식회사 53,040,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2024.09.30 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계야금액 삼백만원 이하 늘푸른공인회계감사반 1,181,818원 24.09.30 ~ 24.11.29
2024.03.20 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 청소 · 연간 300만원 이하 금액으로 1회 청소용역 금액을 표시함에 유의 (주)명강건설 772,727원 24.04.01 ~ 24.11.29
2023.12.27 방역 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 연간 300만원 이하 금액으로 1회 소독용역 금액을 표시함에 유의 유달종합관리(주) 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.27 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법