기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 연산동

연산주공2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 원산중앙로 108

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,656원 목포시 대비 낮음 12%
  • 538세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.11.10 (31년차)
관리비부과면적
41,003㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
공영토건(주)
주차
264대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53037005
연산주공2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,293원 397.5 16,297,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,802원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 364.8 14,957,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 415원 낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.4 223,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 62,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 251원 높음 366% 목포시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.3 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,708원 높음 123% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.4 919,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,965원 340.7 13,969,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,232원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 121.1 4,966,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,314원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 214.1 8,776,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 419원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 225,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,078원 40.4 1,655,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,078원 높음 128% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 40.4 1,655,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,969원 629.4 25,807,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,440원 낮음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 58.3 2,388,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,115원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 368.9 15,125,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,788원 비교 자료 없음 -23.5 -961,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,166원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 172.8 7,083,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,091원 높음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.4 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 613원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.0 329,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 916원 높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.0 492,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 416원 낮음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.5 223,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,903원 248.0 10,169,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,903원 높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 248.0 10,169,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,208원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 12% 1,656 67,899,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,228,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,790만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 95만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,462원
월 부과액의 10개월 월 10,169,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,792만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 52,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.17 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만,최저가견적서제출 일우회계법인 1,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2025.11.12 옥상 방수공사 수의 계약 체결수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 후, 입주자 대표회의 의결 승인 계약 체결 203,205동 옥상 방수공사(구조물 포함) 25,000,000원 25.11.12 ~ 25.12.15
2025.11.01 2025년도 소방시설 성능 작동점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 후, 입주자 대표회의 의결 승인 계약 체결 호남소방 주식회사 1,870,000원 25.11.01 ~ 25.11.30
2023.11.30 승강기 교체 공사 업체 수의 계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기 시공업체 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 485,000,000원 23.11.30 ~ 24.05.15
2023.10.31 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타사와 비교 후 가격 적절함 한화손해보험 362,700원 23.11.07 ~ 24.11.07
2023.10.31 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타사와 비교 후 가격 적절함 한화손해보험 64,000원 23.11.07 ~ 24.11.07
2023.10.16 소방시설 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타사와 비교 후 점검일정 가능 업체 금화소방(주) 3,000,000원 23.10.23 ~ 23.11.22
2023.09.06 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타사와 비교 후 가격 적절함 다한회계법인 1,300,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.08.31 복지시설 종합안전배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험사 비교 후 최저가 및 세부사항 적절함 한국사회복지공제회 126,700원 23.09.10 ~ 24.09.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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