기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 연산동

연산주공2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 원산중앙로 108

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,710원 목포시 대비 낮음 7%
  • 538세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.11.10 (31년차)
관리비부과면적
41,003㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
공영토건(주)
주차
264대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53037005
연산주공2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,980원 393.4 16,129,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,795원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 364.7 14,953,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 높음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.6 476,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 71,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,167원 높음 66% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.3 627,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,208원 343.9 14,099,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,676원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 113.8 4,667,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,477원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 203.1 8,326,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,636원 낮음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 21.5 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 419원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 225,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,953원 51.9 2,126,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,953원 높음 165% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 51.9 2,126,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,311원 673.3 27,605,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,981원 낮음 70% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 26.0 1,065,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,093원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 408.0 16,727,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,162원 비교 자료 없음 -28.4 -1,163,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,322원 높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 214.2 8,781,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,119원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.8 1,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 613원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.0 329,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 929원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 415원 낮음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.5 223,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,903원 248.0 10,169,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,903원 높음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 248.0 10,169,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,355원 중앙값 1,848원/㎡ 낮음 7% 1,710 70,131,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,870,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,790만 25.01
  2. 7,013만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,717만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,394원
월 부과액의 6개월 월 10,169,930원 부과 · 53,951,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 6,592만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 52,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.17 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만,최저가견적서제출 일우회계법인 1,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.06.02 긴급 옥상 방수공사 사업자 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 회의 적격심사 결과 (유)대우건설 으로 확정 결의함. 경쟁입찰 낙찰 38,000,000원 –
2025.11.12 옥상 방수공사 수의 계약 체결수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 후, 입주자 대표회의 의결 승인 계약 체결 203,205동 옥상 방수공사(구조물 포함) 25,000,000원 25.11.12 ~ 25.12.15
2025.11.01 2025년도 소방시설 성능 작동점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 후, 입주자 대표회의 의결 승인 계약 체결 호남소방 주식회사 1,870,000원 25.11.01 ~ 25.11.30
2025.08.04 수전용 진공차단기(VCB) 및 OCR계전기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류 심사 후 적합 업체 및 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,700,000원 –
2024.01.26 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 15,040,000원 –
2023.11.30 승강기 교체 공사 업체 수의 계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기 시공업체 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 485,000,000원 23.11.30 ~ 24.05.15
2023.10.31 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타사와 비교 후 가격 적절함 한화손해보험 362,700원 23.11.07 ~ 24.11.07
2023.10.31 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타사와 비교 후 가격 적절함 한화손해보험 64,000원 23.11.07 ~ 24.11.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법