기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 연산동

연산주공2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 원산중앙로 108

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,715원 목포시 대비 낮음 7%
  • 538세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.11.10 (31년차)
관리비부과면적
41,003㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
공영토건(주)
주차
264대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53037005
연산주공2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,835원 391.5 16,051,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,600원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 330.7원 대비 362.1 14,848,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 496원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.5 267,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 49,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,580원 높음 72% 목포시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 20.7 850,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,220원 370.3 15,182,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,922원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 117.1 4,799,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,477원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 203.1 8,326,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,766원 비교 자료 없음 23.2 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,636원 낮음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 21.5 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 419원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 225,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,737원 22.8 934,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,737원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 22.8 934,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,986원 682.1 27,968,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 169원 낮음 97% 목포시 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 2.2 90,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,012원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 420.0 17,222,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,408원 비교 자료 없음 -18.5 -757,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,157원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 225.1 9,230,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,096원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.5 1,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.9 282,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 558원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 413원 낮음 52% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.4 222,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 465원 비교 자료 없음 6.1 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,903원 248.0 10,169,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,903원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 248.0 10,169,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,681원 중앙값 1,847원/㎡ 낮음 7% 1,715 70,306,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,607,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,790만 25.01
  2. 7,013만 25.02
  3. 6,490만 25.03
  4. 6,532만 25.04
  5. 6,674만 25.05
  6. 6,491만 25.06
  7. 7,347만 25.07
  8. 7,619만 25.08
  9. 7,768만 25.09
  10. 7,031만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,637만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,570원
월 부과액의 1년 2개월 월 10,169,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,604원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,792만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 52,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.17 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만,최저가견적서제출 일우회계법인 1,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2025.11.12 옥상 방수공사 수의 계약 체결수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 후, 입주자 대표회의 의결 승인 계약 체결 203,205동 옥상 방수공사(구조물 포함) 25,000,000원 25.11.12 ~ 25.12.15
2025.11.01 2025년도 소방시설 성능 작동점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 후, 입주자 대표회의 의결 승인 계약 체결 호남소방 주식회사 1,870,000원 25.11.01 ~ 25.11.30
2023.11.30 승강기 교체 공사 업체 수의 계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기 시공업체 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 485,000,000원 23.11.30 ~ 24.05.15
2023.10.31 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타사와 비교 후 가격 적절함 한화손해보험 362,700원 23.11.07 ~ 24.11.07
2023.10.31 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타사와 비교 후 가격 적절함 한화손해보험 64,000원 23.11.07 ~ 24.11.07
2023.10.16 소방시설 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타사와 비교 후 점검일정 가능 업체 금화소방(주) 3,000,000원 23.10.23 ~ 23.11.22
2023.09.06 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타사와 비교 후 가격 적절함 다한회계법인 1,300,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.08.31 복지시설 종합안전배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험사 비교 후 최저가 및 세부사항 적절함 한국사회복지공제회 126,700원 23.09.10 ~ 24.09.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법