기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용해동

신안인스빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 삼학로 363

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,522원 목포시 대비 낮음 19%
  • 1,472세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,472세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2007.09.27 (19년차)
관리비부과면적
148,653㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 신안
주차
1,481대
CCTV
181대
승강기
36대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53038009
신안인스빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,915원 217.0 32,259,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,576원 낮음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 193.8 28,816,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 1,107,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 71% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.7 106,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,411원 높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.0 2,076,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,435원 370.7 55,104,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,456원 낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 93.6 13,919,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,598원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 223.8 33,264,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,380원 높음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 53.3 7,920,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,270원 12.6 1,868,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,270원 낮음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.6 1,868,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,992원 802.0 119,220,052
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,356원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 92.6 13,771,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,235원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 477.6 71,002,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 -900원 비교 자료 없음 -8.9 -1,325,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,230원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 190.4 28,307,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 3,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 801원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.9 1,178,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 725원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.2 1,067,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,295원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.8 1,906,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,099원 119.8 17,810,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,099원 낮음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 119.8 17,810,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,711원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 19% 1,522 226,262,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,249,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,626만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,356만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,105원
월 부과액의 6년 4개월 월 17,810,400원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 4,249만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(견적비교에 의한 최저가업체 선정) 메리츠화재 322,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 건축물정밀안전진단수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(견적비교에 의한 최저가업체 선정) 한스앉번진단연구소 3,500,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.16 전기차충전기 설치운영계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지원사업, 입주자대표회의 의결 NICE인프라(주) 0원 26.09.16 ~ 36.09.15
2026.06.01 승강기종합유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 평가 및 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 7,200,000원 26.07.01 ~ 28.11.30
2026.05.28 2026 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(견적비교에 의한 최저가업체 선정) 유달종합관리(주) 2,820,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.28 조경시설(파고라 지붕) 보수 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고점획득 경쟁입찰 낙찰 18,100,000원 –
2026.04.27 2025년도분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 세무회계정인 1,100,000원 26.04.27 ~ 26.09.30
2026.04.21 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 평가 및 입주자대표회의 의결 유한회사 송현 10,500,000원 26.06.01 ~ 27.06.30
2026.03.18 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(견적비교에 의한 최저가업체 선정) 다함기술산업(주) 850,000원 26.03.18 ~ 26.04.30
2026.03.18 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(견적비교에 의한 최저가업체 선정) 다함기술산업(주) 772,727원 26.03.18 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법