기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용해동

신안인스빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 삼학로 363

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,473원 목포시 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,472세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,472세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2007.09.27 (19년차)
관리비부과면적
148,653㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 신안
주차
1,481대
CCTV
181대
승강기
36대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53038009
신안인스빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,506원 213.0 31,657,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,713원 낮음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 195.2 29,017,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.9 1,020,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 66% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 113,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 낮음 60% 목포시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 917원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.1 1,349,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,271원 408.7 60,750,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,728원 낮음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 96.3 14,319,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,162원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 275.1원 대비 259.1 38,511,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,380원 높음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 53.3 7,920,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,974원 19.5 2,905,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 962원 낮음 60% 목포시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 9.5 1,415,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 115원 낮음 92% 목포시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 1.1 170,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 897원 비교 자료 없음 8.9 1,320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,927원 712.2 105,876,077
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,756원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 76.8 11,417,125
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,661원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 442.9원 대비 402.6 59,853,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,950원 비교 자료 없음 -19.3 -2,870,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,417원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 202.2 30,053,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 3,242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 801원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 1,178,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 753원 낮음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.5 1,108,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,287원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.7 1,893,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,099원 119.8 17,810,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,099원 낮음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 119.8 17,810,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,777원 중앙값 1,967원/㎡ 낮음 25% 1,473 218,999,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,578,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,380만 25.03
  2. 2억 1,963만 25.04
  3. 2억 1,901만 25.05
  4. 2억 1,978만 25.06
  5. 2억 7,236만 25.07
  6. 2억 7,240만 25.08
  7. 2억 3,914만 25.09
  8. 2억 2,448만 25.10
  9. 2억 1,601만 25.11
  10. 2억 3,164만 25.12
  11. 2억 3,565만 26.01
  12. 2억 1,900만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
215,800,788원
2026년 2월
218,999,962원

세대당 ▲ +2,173원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,061만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,377원
월 부과액의 3년 1개월 월 17,810,400원 부과 · 19,694,700원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,645원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 4,249만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(견적비교에 의한 최저가업체 선정) 메리츠화재 322,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 건축물정밀안전진단수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(견적비교에 의한 최저가업체 선정) 한스앉번진단연구소 3,500,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.16 전기차충전기 설치운영계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지원사업, 입주자대표회의 의결 NICE인프라(주) 0원 26.09.16 ~ 36.09.15
2026.06.01 승강기종합유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 평가 및 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 7,200,000원 26.07.01 ~ 28.11.30
2026.05.28 2026 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(견적비교에 의한 최저가업체 선정) 유달종합관리(주) 2,820,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.28 조경시설(파고라 지붕) 보수 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고점획득 경쟁입찰 낙찰 18,100,000원 –
2026.04.27 2025년도분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 세무회계정인 1,100,000원 26.04.27 ~ 26.09.30
2026.04.21 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 평가 및 입주자대표회의 의결 유한회사 송현 10,500,000원 26.06.01 ~ 27.06.30
2026.03.18 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(견적비교에 의한 최저가업체 선정) 다함기술산업(주) 850,000원 26.03.18 ~ 26.04.30
2026.03.18 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(견적비교에 의한 최저가업체 선정) 다함기술산업(주) 772,727원 26.03.18 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법