기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

목포주공2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 상동로 43

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,704원 목포시 대비 낮음 3%
  • 810세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.03.30 (34년차)
관리비부과면적
43,048㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH주택공사
주차
180대
CCTV
27대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)금강종합산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53039005
목포주공2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,813원 448.1 19,288,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,251원 높음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 399.9 17,212,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 400원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.5 324,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 64,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,040원 높음 397% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 38.4 1,652,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,595원 387.5 16,682,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,467원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 102.9 4,428,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,039원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 226.5 9,751,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,473원 높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 46.5 2,003,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 높음 90% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.6 499,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,698원 50.8 2,185,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,833원 높음 63% 목포시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 34.5 1,485,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 864원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.3 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,611원 576.0 24,794,561
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,425원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 64.5 2,774,521
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,344원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 307.5 13,238,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -525원 비교 자료 없음 -9.9 -424,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,736원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 164.4 7,076,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,617원 높음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.4 1,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 291원 낮음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 235,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 494원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 228원 낮음 62% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.3 184,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,861원 242.0 10,417,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,861원 높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 242.0 10,417,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,578원 중앙값 1,759원/㎡ 낮음 3% 1,704 73,367,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,683,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,717만 25.01
  2. 7,637만 25.02
  3. 7,337만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,315만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 7,507원
월 부과액의 2년 7개월 월 10,417,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,258원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.22 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 해남설비 2,950,000원 22.06.22 ~ 22.06.22
2022.06.09 발전기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 혜광기계상사 2,850,000원 22.06.09 ~ 22.06.09
2022.05.19 입구고화질cctv교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 피플알앤에스 1,440,000원 22.05.19 ~ 22.05.19
2022.04.27 202동 도시가스 밸브 및 후렌지 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 미래에너지 2,158,200원 22.04.27 ~ 22.04.27
2022.04.27 202동 도시가스 밸브 및 후렌지 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체선정 미래에너지 2,158,200원 22.04.27 ~ 22.04.27
2022.04.14 녹화기 저장스토리지교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 인켈정보통신 637,000원 22.04.11 ~ 22.04.12
2022.04.01 관리사무소 샷슈공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 현대샷슈유리공사 2,700,000원 22.03.30 ~ 22.03.31
2022.03.16 203동 곤도라 철거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 대승크레인 594,000원 22.03.14 ~ 22.03.15
2022.02.04 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 국제엘리베이터 2,206,000원 22.02.04 ~ 22.04.18
2022.01.20 정화조 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 동인건설 1,683,000원 22.01.17 ~ 22.01.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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