기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

목포주공2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 상동로 43

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,836원 목포시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 810세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.03.30 (34년차)
관리비부과면적
43,048㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH주택공사
주차
180대
CCTV
27대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)금강종합산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53039005
목포주공2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,404원 440.4 18,957,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,318원 높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 401.1 17,267,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 높음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.0 518,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 61,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,315원 높음 144% 목포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 24.7 1,065,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,684원 445.6 19,184,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,247원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 136.4 5,870,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,407원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 233.4 10,049,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,414원 높음 59% 목포시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 64.2 2,765,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 높음 90% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.6 499,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,282원 118.2 5,088,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,859원 높음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 35.0 1,505,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,422원 높음 375% 목포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 83.2 3,582,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,350원 589.9 25,393,286
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,007원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 69.2원 대비 56.6 2,435,806
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,257원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 324.7 13,978,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -319원 비교 자료 없음 -6.0 -258,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,534원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 141.8 6,102,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,571원 높음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.6 1,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 466원 높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 377,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 679원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,155원 높음 76% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.7 935,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,861원 242.0 10,417,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,861원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 242.0 10,417,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,581원 중앙값 1,831원/㎡ 0% 1,836 79,040,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 952,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,688만 25.05
  2. 7,470만 25.06
  3. 7,365만 25.07
  4. 8,203만 25.08
  5. 8,210만 25.09
  6. 7,555만 25.10
  7. 7,556만 25.11
  8. 9,681만 25.12
  9. 7,493만 26.01
  10. 7,680만 26.02
  11. 7,473만 26.03
  12. 7,904만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
77,974,658원
2026년 4월
79,040,706원

세대당 ▲ +1,316원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,218만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 7,716원
월 부과액의 2년 8개월 월 10,417,680원 부과 · 6,248,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,133원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.22 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 해남설비 2,950,000원 22.06.22 ~ 22.06.22
2022.06.09 발전기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 혜광기계상사 2,850,000원 22.06.09 ~ 22.06.09
2022.05.19 입구고화질cctv교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 피플알앤에스 1,440,000원 22.05.19 ~ 22.05.19
2022.04.27 202동 도시가스 밸브 및 후렌지 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 미래에너지 2,158,200원 22.04.27 ~ 22.04.27
2022.04.27 202동 도시가스 밸브 및 후렌지 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체선정 미래에너지 2,158,200원 22.04.27 ~ 22.04.27
2022.04.14 녹화기 저장스토리지교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 인켈정보통신 637,000원 22.04.11 ~ 22.04.12
2022.04.01 관리사무소 샷슈공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 현대샷슈유리공사 2,700,000원 22.03.30 ~ 22.03.31
2022.03.16 203동 곤도라 철거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 대승크레인 594,000원 22.03.14 ~ 22.03.15
2022.02.04 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 국제엘리베이터 2,206,000원 22.02.04 ~ 22.04.18
2022.01.20 정화조 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 동인건설 1,683,000원 22.01.17 ~ 22.01.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법