기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

목포주공2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 상동로 43

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,735원 목포시 대비 낮음 4%
  • 810세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.03.30 (34년차)
관리비부과면적
43,048㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH주택공사
주차
180대
CCTV
27대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)금강종합산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53039005
목포주공2차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,064원 434.0 18,681,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,485원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 326.7원 대비 404.3 17,403,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 407원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 329,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 57원 낮음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 46,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,115원 높음 114% 목포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 21.0 902,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,338원 401.5 17,283,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,450원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 102.6 4,414,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,039원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 260.7원 대비 226.5 9,751,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,667원 비교 자료 없음 31.4 1,350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,566원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 29.5 1,268,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 높음 91% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.6 499,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,062원 76.4 3,290,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,890원 높음 115% 목포시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 54.4 2,340,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,173원 높음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.1 950,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,891원 581.3 25,021,896
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,530원 높음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 71.7원 대비 104.1 4,479,696
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,686원 낮음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 389.8원 대비 257.5 11,085,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -440원 비교 자료 없음 -8.3 -356,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,283원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 174.7 7,519,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,565원 높음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.4 1,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 291원 낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 235,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 753원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.2 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 223원 낮음 64% 목포시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.2 180,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,861원 242.0 10,417,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,861원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 242.0 10,417,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,217원 중앙값 1,813원/㎡ 낮음 4% 1,735 74,695,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 936,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,717만 25.01
  2. 7,637만 25.02
  3. 7,337만 25.03
  4. 7,797만 25.04
  5. 7,688만 25.05
  6. 7,470만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,902만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 5,785원
월 부과액의 2년 월 10,417,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,178원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.31 상동주공2차아파트 급수배관(공동구 )교체공사 입찰공고문경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 84,000,000원 –
2023.10.04 상동주공2차아파트 옥상방수공사 공고문경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류 검사후 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 46,400,000원 –
2022.06.22 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 해남설비 2,950,000원 22.06.22 ~ 22.06.22
2022.06.09 발전기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 혜광기계상사 2,850,000원 22.06.09 ~ 22.06.09
2022.05.19 입구고화질cctv교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 피플알앤에스 1,440,000원 22.05.19 ~ 22.05.19
2022.04.27 202동 도시가스 밸브 및 후렌지 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 미래에너지 2,158,200원 22.04.27 ~ 22.04.27
2022.04.27 202동 도시가스 밸브 및 후렌지 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체선정 미래에너지 2,158,200원 22.04.27 ~ 22.04.27
2022.04.14 녹화기 저장스토리지교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 인켈정보통신 637,000원 22.04.11 ~ 22.04.12
2022.04.01 관리사무소 샷슈공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 현대샷슈유리공사 2,700,000원 22.03.30 ~ 22.03.31
2022.03.25 소방시설 작동기능점검 업체선정 공고(2차)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,584,000원 22.03.28 ~ 22.03.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법