기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

우미1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 삼향천로 131

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,354원 목포시 대비 낮음 28%
  • 288세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1993.11.23 (33년차)
관리비부과면적
21,458㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미산업개발
주차
121대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53042005
우미1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,255원 339.0 7,273,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,409원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 314.2 6,741,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.3 200,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 48,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 217% 목포시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 817원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.0 235,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,935원 374.9 8,045,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,463원 낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 100.2 2,149,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,882원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 253.4 5,438,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,589원 낮음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 21.3 457,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 688원 9.2 198,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 688원 낮음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.2 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,477원 435.9 9,353,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,844원 낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 65.0 1,394,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,007원 비교 자료 없음 174.6 3,745,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,457원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 167.2 3,587,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,042원 높음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,128원 높음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.1 325,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,526원 195.0 4,183,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,526원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 195.0 4,183,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,880원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 28% 1,354 29,053,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 209,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,905만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,746만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 2,212원
월 부과액의 11개월 월 4,183,440원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.06 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 참여업체 미달로 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 224,600,000원 23.04.06 ~ 23.09.30
2020.08.27 옥상 우레탄 방수공사 업체선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 한양건설 (주) 28,350,000원 20.09.08 ~ 20.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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