기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 옥암동
우미1차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 삼향천로 131
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,352원 목포시 대비 ▼낮음 23%
- 288세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 288세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 1993.11.23 (33년차)
- 관리비부과면적
- 21,458㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)우미산업개발
- 주차
- 121대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,832원 |
합계의 24%
|
319.9 | 6,863,530 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,448원 | ▼낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 | 301.3 | 6,464,950 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 385원 | ▼낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 5.2 | 110,880 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 156원 | ▼낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.1 | 45,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 260원 | ▲높음 267% 목포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 3.5 | 75,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 582원 | ▲높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 7.8 | 167,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 27,153원 |
합계의 27%
|
364.4 | 7,820,060 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,418원 | ▼낮음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 | 99.6 | 2,136,440 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,146원 | ▼낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 | 243.5 | 5,226,020 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,589원 | ▼낮음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 | 21.3 | 457,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,319원 |
합계의 2%
|
31.1 | 668,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,632원 | ▲높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 21.9 | 470,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 688원 | ▼낮음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 9.2 | 198,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 32,453원 |
합계의 32%
|
435.6 | 9,346,400 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,535원 | ▼낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 | 60.9 | 1,306,190 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 13,468원 | ▲높음 80120% 목포시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 180.8 | 3,878,770 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,758원 | ▼낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 | 157.8 | 3,386,440 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,042원 | ▲높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 14.0 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,128원 | ▲높음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 15.1 | 325,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 521원 | 비교 자료 없음 | 7.0 | 150,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,995원 |
합계의 15%
|
201.3 | 4,318,440 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,995원 | ▼낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 | 201.3 | 4,318,440 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 100,751원 | 중앙값 1,759원/㎡ ▼낮음 23% | 1,352 | 29,016,430 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 304,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,596만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
19만원
㎡당 2,608원
월 부과액의
1년 1개월
월 4,318,440원 부과 · 0원 사용
적립률
4.7%
K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,258원 대비
▼낮음 50%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.04.06 | 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 참여업체 미달로 2회 유찰 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 224,600,000원 | 23.04.06 ~ 23.09.30 |
| 2020.08.27 | 옥상 우레탄 방수공사 업체선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 | 한양건설 (주) | 28,350,000원 | 20.09.08 ~ 20.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법