기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

우미1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 삼향천로 131

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,442원 목포시 대비 낮음 29%
  • 288세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1993.11.23 (33년차)
관리비부과면적
21,458㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미산업개발
주차
121대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53042005
우미1차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,456원 368.5 7,907,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,819원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 319.7 6,859,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 524원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.0 150,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 43,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,960원 높음 252% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 39.7 852,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,893원 374.4 8,033,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,463원 낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 100.2 2,149,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,840원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 252.9 5,426,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,589원 낮음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 21.3 457,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,465원 19.7 421,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 701원 낮음 63% 목포시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 9.4 201,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 764원 낮음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 10.3 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,076원 484.2 10,389,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,258원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 57.1 1,226,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,132원 높음 72096% 목포시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 203.1 4,357,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,386원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 179.7 3,855,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 982원 높음 60% 목포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.2 282,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,190원 높음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.0 342,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,128원 높음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.1 325,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,526원 195.0 4,183,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,526원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 195.0 4,183,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,415원 중앙값 2,025원/㎡ 낮음 29% 1,442 30,935,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 446,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,905만 25.01
  2. 2,944만 25.02
  3. 2,902만 25.03
  4. 2,952만 25.04
  5. 2,869만 25.05
  6. 3,041만 25.06
  7. 3,094만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,270만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,388원
월 부과액의 1년 5개월 월 4,183,440원 부과 · 0원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.06 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 참여업체 미달로 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 224,600,000원 23.04.06 ~ 23.09.30
2020.08.27 옥상 우레탄 방수공사 업체선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 한양건설 (주) 28,350,000원 20.09.08 ~ 20.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법