기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

옥암 푸르지오 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 남악1로 51

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,891원 목포시 대비 0%
  • 550세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2007.03.22 (19년차)
관리비부과면적
59,330㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
574대
CCTV
63대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53042013
옥암 푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,226원 317.3 18,824,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,591원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 292.9 17,374,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 436원 낮음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.0 240,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 209,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,730원 높음 60% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.0 951,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,327원 485.1 28,779,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,903원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 147.4 8,746,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,825원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 295.0 17,503,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,386원 비교 자료 없음 12.8 762,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,674원 낮음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 24.8 1,470,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.0 296,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,140원 75.5 4,476,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,140원 높음 327% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 75.5 4,476,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,173원 789.6 46,845,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,968원 높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 528.1 31,332,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,113원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 177.2 10,512,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.6 1,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,714원 높음 97% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.9 942,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,117원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.4 614,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,933원 높음 230% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 36.5 2,163,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,165원 224.0 13,290,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,165원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 224.0 13,290,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,031원 중앙값 1,884원/㎡ 0% 1,891 112,217,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,085,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,222만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,662만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 17,304원
월 부과액의 6년 5개월 월 13,290,900원 부과 · 15,950,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 높음 235% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6,572만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 호남소방(주) 2,300,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 용역 원석세무회계 900,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.07.14 103동 승강기 바닥교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 예스플로어 730,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.24 아파트 태야광 발전소 시설 철거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 인한 수의계약 주식회사 부일에스티 11,818,182원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.06.16 107동 뒤면 대형 고사목 제거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 전남조경 1,750,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.16 ○○동 ○○호 화단 가림막 나무 식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 전남조경 600,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.12 104동 1라인, 112동 4라인 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 홍이코킹 600,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.05 110동 지하실 생활용수관, 우수배관 역류 제거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 파워누수설비 800,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.18 낙엽 및 전정폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 (유)바른산업 800,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.15 노후 안내표지판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 목포광고프라자 1,755,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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