기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

옥암 푸르지오 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 남악1로 51

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,061원 목포시 대비 높음 12%
  • 550세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2007.03.22 (19년차)
관리비부과면적
59,330㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
574대
CCTV
63대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53042013
옥암 푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,343원 327.6 19,438,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,931원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 277.5 16,461,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.9 409,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,763원 높음 676% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 16.3 969,540
A04 피복비 직원 근무복 545원 비교 자료 없음 5.1 299,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,305원 높음 131% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 21.4 1,267,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,264원 493.8 29,295,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,910원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 147.5 8,750,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,631원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 284.0 16,847,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 386원 비교 자료 없음 3.6 212,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,798원 높음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 53.7 3,188,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.0 296,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,362원 179.5 10,649,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,362원 높음 818% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 179.5 10,649,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,231원 836.5 49,627,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,442원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 560.3 33,243,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,771원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 192.6 11,424,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.4 1,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,200원 높음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.1 659,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,572원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.6 864,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,933원 높음 228% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 36.5 2,163,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,165원 224.0 13,290,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,165원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 224.0 13,290,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,365원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 12% 2,061 122,300,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,202,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,222만 25.01
  2. 1억 2,230만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,323만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 17,583원
월 부과액의 6년 6개월 월 13,290,900원 부과 · 3,883,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 높음 221% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6,572만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 호남소방(주) 2,300,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 용역 원석세무회계 900,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.07.14 103동 승강기 바닥교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 예스플로어 730,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.24 아파트 태야광 발전소 시설 철거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 인한 수의계약 주식회사 부일에스티 11,818,182원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.06.16 107동 뒤면 대형 고사목 제거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 전남조경 1,750,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.16 ○○동 ○○호 화단 가림막 나무 식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 전남조경 600,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.12 104동 1라인, 112동 4라인 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 홍이코킹 600,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.05 110동 지하실 생활용수관, 우수배관 역류 제거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 파워누수설비 800,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.18 낙엽 및 전정폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 (유)바른산업 800,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.15 노후 안내표지판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 목포광고프라자 1,755,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법