기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 옥암동
옥암 푸르지오 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 남악1로 51
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,887원 목포시 대비 ▲높음 7%
- 550세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 550세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 20층
- 사용승인
- 2007.03.22 (19년차)
- 관리비부과면적
- 59,330㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우건설
- 주차
- 574대
- CCTV
- 63대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)대신종합개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,229원 |
합계의 17%
|
317.3 | 18,826,150 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,475원 | ▼낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 | 282.5 | 16,761,020 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 594원 | ▼낮음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 5.5 | 326,550 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,666원 | ▲높음 605% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 15.4 | 916,240 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 64원 | ▼낮음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 0.6 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,432원 | ▲높음 72% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 13.3 | 787,340 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,151원 |
합계의 26%
|
483.5 | 28,683,150 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,180원 | 0% 목포시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 | 140.7 | 8,348,780 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,727원 | ▲높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 | 284.8 | 16,899,590 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 386원 | 비교 자료 없음 | 3.6 | 212,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,320원 | ▲높음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 | 49.3 | 2,925,800 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 539원 | ▼낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 5.0 | 296,650 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,600원 |
합계의 9%
|
163.2 | 9,680,020 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 17,600원 | ▲높음 672% 목포시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 163.2 | 9,680,020 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,362원 |
합계의 37%
|
698.6 | 41,448,880 | |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,588원 | ▲높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 | 413.3 | 24,523,350 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,238원 | ▼낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 | 159.8 | 9,480,990 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,318원 | ▼낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 21.5 | 1,275,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 857원 | ▲높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 7.9 | 471,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,273원 | ▲높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 11.8 | 700,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 9,088원 | ▲높음 652% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 84.2 | 4,998,140 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,165원 |
합계의 12%
|
224.0 | 13,290,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,165원 | ▲높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 | 224.0 | 13,290,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 203,507원 | 중앙값 1,759원/㎡ ▲높음 7% | 1,887 | 111,929,100 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,204,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 4,888만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
191만원
㎡당 17,679원
월 부과액의
6년 7개월
월 13,290,900원 부과 · 7,634,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,258원 대비
▲높음 236%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 29건
- 합계 6,572만원
- 공개 계약 전체 168건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 | 호남소방(주) | 2,300,000원 | 26.09.10 ~ 26.09.11 |
| 2026.09.10 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 용역 | 원석세무회계 | 900,000원 | 26.09.10 ~ 26.09.10 |
| 2026.07.14 | 103동 승강기 바닥교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 | 예스플로어 | 730,000원 | 26.07.14 ~ 26.07.14 |
| 2026.06.24 | 아파트 태야광 발전소 시설 철거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 인한 수의계약 | 주식회사 부일에스티 | 11,818,182원 | 26.08.18 ~ 26.08.21 |
| 2026.06.16 | 107동 뒤면 대형 고사목 제거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 | 전남조경 | 1,750,000원 | 26.06.16 ~ 26.06.16 |
| 2026.06.16 | ○○동 ○○호 화단 가림막 나무 식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 | 전남조경 | 600,000원 | 26.06.16 ~ 26.06.16 |
| 2026.06.12 | 104동 1라인, 112동 4라인 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 | 홍이코킹 | 600,000원 | 26.06.12 ~ 26.06.12 |
| 2026.06.05 | 110동 지하실 생활용수관, 우수배관 역류 제거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 | 파워누수설비 | 800,000원 | 26.06.05 ~ 26.06.05 |
| 2026.05.18 | 낙엽 및 전정폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 | (유)바른산업 | 800,000원 | 26.05.18 ~ 26.05.18 |
| 2026.05.15 | 노후 안내표지판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 | 목포광고프라자 | 1,755,000원 | 26.05.15 ~ 26.05.15 |
| 2026.05.13 | 배수로 범람으로 인한 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 | 남악누수 | 3,894,000원 | 26.05.13 ~ 26.05.13 |
| 2026.05.06 | 전기실 변전설비 정유기 밧데리 긴급 교체 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 구입 | 하당밧데리 | 1,620,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.06 |
| 2026.04.01 | 헬스클럽 내 노후 고장 장비 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 구입 | 아이언테크 | 4,500,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.01 |
| 2026.03.23 | 변절설비 수전반 내 P,T소손 긴급 복구 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 | (유)우진전기상사 | 4,940,000원 | 26.03.23 ~ 26.03.23 |
| 2026.03.20 | 단지 내 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 용역 | 전남조경(주) | 3,000,000원 | 26.03.20 ~ 26.07.30 |
| 2026.03.10 | 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 | 호남소방(주) | 2,300,000원 | 26.03.10 ~ 26.03.11 |
| 2026.02.09 | 복도타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 | 파워누수설비 | 1,140,000원 | 26.02.09 ~ 26.02.23 |
| 2026.01.28 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 | (주)청수에프엔씨 | 1,300,000원 | 26.01.28 ~ 26.04.17 |
| 2026.01.20 | 시설물 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 용역 | 9주)아도엔지니어링 | 2,550,000원 | 26.01.20 ~ 26.03.20 |
| 2026.01.12 | 112동 쪽문 계단 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 | 에스엠종합건설 | 3,336,364원 | 26.01.12 ~ 26.01.12 |
| 2025.12.24 | 낙엽 및 전정폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 | (유)바른산업 | 800,000원 | 25.12.24 ~ 25.12.24 |
| 2025.12.04 | 109동 비상전원반 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 | 호남소방 | 600,000원 | 25.12.04 ~ 25.12.04 |
| 2025.12.01 | 106동 지하 피트 오배수관 1~4라인 전체 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 | 파워누수설비 | 2,200,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.01 |
| 2025.12.01 | 단지 정문 가로수 삭재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 | 세원(주) | 2,400,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.03 |
| 2025.11.10 | 정문 경비초소 내 누수로 인한 바닥 긴급 배수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 | 파워누수설비 | 1,315,800원 | 25.11.10 ~ 25.11.10 |
| 2025.11.04 | 전정폐기물 처리수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하 | (유)바른산업 | 1,200,000원 | 25.11.04 ~ 25.11.04 |
| 2025.10.29 | 관리동 지하 집수정 확장공사 및 오배수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 | 파워누수설비 | 1,090,909원 | 25.10.29 ~ 25.10.29 |
| 2025.10.23 | 오배수 맨홀 상부 파손 및 침하로 인한 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 | 파워누수 | 4,920,000원 | 25.10.25 ~ 25.11.10 |
| 2025.10.06 | 공청방송 시그널 프로세스 매입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 | 디와이텔레콤 | 560,000원 | 25.10.06 ~ 25.10.06 |
| 2025.09.24 | 108동 옆 파고라 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 | 다우기획 | 4,920,000원 | 25.09.24 ~ 25.09.24 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법