기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 상동
비파1차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 백년대로337번길 35
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,876원 목포시 대비 ▼낮음 5%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 500세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 500세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.10.24 (35년차)
- 관리비부과면적
- 27,100㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호건설
- 주차
- 180대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유달종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,192원 |
합계의 33%
|
612.4 | 16,596,000 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,102원 | ▲높음 73% 목포시 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 | 592.3 | 16,051,190 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 750원 | ▲높음 58% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 13.8 | 375,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 50원 | ▼낮음 61% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 0.9 | 25,110 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 289원 | ▼낮음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 5.3 | 144,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 12,950원 |
합계의 13%
|
238.9 | 6,475,190 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,152원 | ▲높음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 | 205.8 | 5,576,190 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 500원 | ▲높음 255% 목포시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 9.2 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 968원 | ▼낮음 58% 목포시 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 | 17.9 | 484,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 330원 | 0% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 6.1 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,910원 |
합계의 5%
|
90.6 | 2,455,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,000원 | ▲높음 187% 목포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 73.8 | 2,000,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 910원 | ▲높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 16.8 | 455,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 34,356원 |
합계의 34%
|
633.9 | 17,177,990 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,757원 | ▼낮음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 | 32.4 | 878,270 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 18,827원 | ▼낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 | 347.4 | 9,413,590 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 509원 | ▲높음 1572% 목포시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 9.4 | 254,290 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,021원 | ▼낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 | 184.9 | 5,010,560 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,575원 | ▲높음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 29.1 | 787,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 471원 | ▲높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 8.7 | 235,700 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 400원 | ▼낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 7.4 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 667원 | ▼낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 12.3 | 333,360 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 129원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 64,720 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,260원 |
합계의 16%
|
300.0 | 8,130,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,260원 | ▲높음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 | 300.0 | 8,130,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 101,668원 | 중앙값 1,984원/㎡ ▼낮음 5% | 1,876 | 50,834,180 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 839,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,268만 25.08
- 5,480만 25.09
- 4,768만 25.10
- 4,920만 25.11
- 5,030만 25.12
- 5,061만 26.01
- 5,145만 26.02
- 4,929만 26.03
- 4,962만 26.04
- 4,986만 26.05
- 4,944만 26.06
- 5,083만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 48,255,600원
- 2026년 7월
- 50,834,180원
세대당 ▲ +5,157원 (+5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 434만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
81만원
㎡당 14,920원
월 부과액의
4년 2개월
월 8,130,000원 부과 · 2,828,100원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비
▲높음 145%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 110만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 신원세무회계 | 1,100,000원 | 26.08.13 ~ 26.08.13 |
| 2025.08.13 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 신원세무회계 | 1,100,000원 | 25.08.13 ~ 25.08.13 |
| 2024.07.09 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 신원세무회계 | 1,100,000원 | 24.07.09 ~ 24.07.09 |
| 2023.10.13 | 장기수선계획 수립,조정 대행 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 | (주)아파트너스 | 246,000원 | 23.10.13 ~ 24.04.12 |
| 2023.07.17 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 신원세무회계 | 1,100,000원 | 23.07.17 ~ 23.07.17 |
| 2022.08.24 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 신원세무회계 | 1,100,000원 | 22.08.24 ~ 22.08.24 |
| 2021.08.10 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 신원세무회계 | 1,100,000원 | 21.08.10 ~ 21.08.10 |
| 2021.08.06 | 어린이 놀이시설 안전검사 불합격 시설 개선 보안공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 | (주)씨엔시환경 | 1,610,000원 | 21.08.06 ~ 21.08.06 |
| 2020.09.07 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 | 바름회계법인 | 1,300,000원 | 20.09.07 ~ 20.09.07 |
| 2016.08.09 | 관리동 주변 경계석 보수(일부교체) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고경석 도의원이 추진하여 목포시에서 공사업자 선정하여 보도블럭(인터로킹) 및 경계석 교체공사를 시행. | (주)경송산업개발 | 1,000,000원 | 16.08.09 ~ 16.08.10 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법