기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

비파1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 백년대로337번길 35

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,792원 목포시 대비 낮음 5%
  • 500세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.10.24 (35년차)
관리비부과면적
27,100㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
180대
CCTV
27대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53049001
비파1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,668원 639.6 17,333,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,002원 높음 76% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 590.4 16,001,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,187원 높음 173% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 21.9 593,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 65,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 833원 높음 2077% 목포시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 15.4 416,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 514원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.5 257,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,838원 218.4 5,918,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,628원 높음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 196.1 5,313,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 880원 낮음 57% 목포시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 16.2 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 330원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,800원 70.1 1,900,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 213% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 55.4 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 800원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.8 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,357원 633.9 17,178,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 88원 낮음 98% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 1.6 44,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,907원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 385.7 10,453,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,767원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 180.2 4,883,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,680원 높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.0 840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 471원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.7 235,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 640원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.8 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 637원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.7 318,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 168원 비교 자료 없음 3.1 83,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,466원 230.0 6,233,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,466원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 230.0 6,233,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,129원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 5% 1,792 48,564,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 962,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,856만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,092만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 13,318원
월 부과액의 4년 10개월 월 6,233,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 높음 158% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 신원세무회계 1,100,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2025.08.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 신원세무회계 1,100,000원 25.08.13 ~ 25.08.13
2024.10.02 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 97,000,000원 –
2024.07.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 신원세무회계 1,100,000원 24.07.09 ~ 24.07.09
2023.10.13 장기수선계획 수립,조정 대행 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 (주)아파트너스 246,000원 23.10.13 ~ 24.04.12
2023.07.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 신원세무회계 1,100,000원 23.07.17 ~ 23.07.17
2022.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 신원세무회계 1,100,000원 22.08.24 ~ 22.08.24
2021.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 신원세무회계 1,100,000원 21.08.10 ~ 21.08.10
2021.08.06 어린이 놀이시설 안전검사 불합격 시설 개선 보안공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 (주)씨엔시환경 1,610,000원 21.08.06 ~ 21.08.06
2020.09.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 바름회계법인 1,300,000원 20.09.07 ~ 20.09.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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