기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

비파1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 백년대로337번길 35

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,760원 목포시 대비 낮음 5%
  • 500세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.10.24 (35년차)
관리비부과면적
27,100㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
180대
CCTV
27대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53049001
비파1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,760원 604.4 16,379,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,003원 높음 73% 목포시 중앙값 ㎡당 330.7원 대비 572.0 15,501,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 높음 129% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 18.5 500,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 55,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 202% 목포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.8 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 494원 낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.1 246,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,832원 218.3 5,916,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,122원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 186.8 5,061,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 비교 자료 없음 9.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 880원 낮음 59% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 16.2 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 330원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,910원 72.1 1,955,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 117% 목포시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 55.4 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 910원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 16.8 455,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,400원 634.7 17,200,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 407원 낮음 88% 목포시 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 7.5 203,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,174원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 390.7 10,586,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,649원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 178.0 4,824,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,645원 높음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.4 822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 249원 낮음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.6 124,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 640원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.8 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 637원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.7 318,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,466원 230.0 6,233,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,466원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 230.0 6,233,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,368원 중앙값 1,847원/㎡ 낮음 5% 1,760 47,684,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,138,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,856만 25.01
  2. 4,806만 25.02
  3. 4,770만 25.03
  4. 4,724만 25.04
  5. 4,720만 25.05
  6. 4,682만 25.06
  7. 4,826만 25.07
  8. 5,268만 25.08
  9. 5,480만 25.09
  10. 4,768만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 101만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 14,798원
월 부과액의 5년 4개월 월 6,233,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,604원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 신원세무회계 1,100,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2025.08.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 신원세무회계 1,100,000원 25.08.13 ~ 25.08.13
2024.10.02 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 97,000,000원 –
2024.07.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 신원세무회계 1,100,000원 24.07.09 ~ 24.07.09
2023.10.13 장기수선계획 수립,조정 대행 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 (주)아파트너스 246,000원 23.10.13 ~ 24.04.12
2023.07.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 신원세무회계 1,100,000원 23.07.17 ~ 23.07.17
2022.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 신원세무회계 1,100,000원 22.08.24 ~ 22.08.24
2021.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 신원세무회계 1,100,000원 21.08.10 ~ 21.08.10
2021.08.06 어린이 놀이시설 안전검사 불합격 시설 개선 보안공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 (주)씨엔시환경 1,610,000원 21.08.06 ~ 21.08.06
2020.09.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 바름회계법인 1,300,000원 20.09.07 ~ 20.09.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법