기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

꿈동산1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 하당남부로 25

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,025원 목포시 대비 높음 8%
  • 310세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.11.25 (31년차)
관리비부과면적
28,960㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
222대
CCTV
38대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53050001
꿈동산1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,399원 453.9 13,143,763
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,804원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 415.4 12,029,279
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,187원 높음 192% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 23.4 677,944
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 68,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,188원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.7 368,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,925원 406.0 11,756,714
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,395원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 132.7 3,842,326
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,399원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 207.7 6,013,638
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 비교 자료 없음 5.5 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,684원 높음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 50.1 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 높음 64% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.0 288,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,286원 45.9 1,328,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,803원 높음 70% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 30.0 868,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,484원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.9 460,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,022원 749.5 21,706,738
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,059원 낮음 65% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 32.7 948,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,209원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 473.2 13,704,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 229원 비교 자료 없음 2.4 70,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,643원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 178.2 5,159,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.6 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 726원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.8 225,128
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,871원 높음 96% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.0 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,083원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.6 335,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,565원 370.0 10,715,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,565원 높음 76% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 370.0 10,715,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,197원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 8% 2,025 58,651,215

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,475,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,865만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,443만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,786원
월 부과액의 2년 월 10,715,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.04 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 따른 수의계약 현대엘리베이터(주)유달종합관리 47,520,000원 24.05.01 ~ 27.04.30
2024.01.17 재활용품 수거업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5,000,000원 이하 용역업체 선정 (유)서남자원 3,720,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2023.10.24 급수펌프 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 5백만원이하 해남설비 3,800,000원 23.10.24 ~ 23.10.27
2023.10.23 도시가스 누출 배관 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 5백만원이하 (주)엠씨건설 2,000,000원 23.10.23 ~ 23.10.24
2023.10.20 고가수조보수 및 턴버클 외부보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5,000,000이하 공사 수의계약대상 그린탱크 2,400,000원 23.10.20 ~ 23.10.31
2023.08.24 고가수조 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5,000,000이하 공사 수의계약대상 그린탱크 2,450,000원 23.08.25 ~ 23.09.25
2023.08.21 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3,000,000이하 수의계약대상 한성회계법인 1,100,000원 23.08.21 ~ 23.09.30
2023.08.18 세대 누수 외벽방수 및 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 (5백만원 이하) 팀로프맨 1,660,000원 23.08.18 ~ 23.09.18
2023.06.20 옥상 물탱크 보수보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회유찰 그린탱크 5,000,000원 23.07.03 ~ 23.07.31
2023.05.30 승강기교체 감리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁입찰 2회이상유찰 (주)브이티코리아 4,290,000원 23.05.30 ~ 24.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법