기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

꿈동산1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 하당남부로 25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,906원 목포시 대비 높음 8%
  • 310세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.11.25 (31년차)
관리비부과면적
28,960㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
222대
CCTV
38대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53050001
꿈동산1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,955원 395.6 11,456,177
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,069원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 375.4 10,871,346
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.8 225,761
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 68,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 높음 143% 목포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.3 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 722원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 223,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,797원 404.6 11,716,962
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,883원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 148.6 4,303,868
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,782원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 190.3 5,512,344
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 비교 자료 없음 5.5 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,684원 높음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 50.1 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 높음 64% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.0 288,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,286원 45.9 1,328,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,803원 높음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.0 868,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,484원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.9 460,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,477원 690.2 19,987,898
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,494원 낮음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 37.4 1,083,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,336원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 410.4 11,884,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 360원 높음 1609% 목포시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.9 111,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,785원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 179.7 5,203,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.3 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 726원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.8 225,128
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,226원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.1 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,083원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.6 335,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 290원 비교 자료 없음 3.1 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,565원 370.0 10,715,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,565원 높음 82% 목포시 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 370.0 10,715,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,081원 중앙값 1,759원/㎡ 높음 8% 1,906 55,205,037

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 436,559원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,865만 25.01
  2. 5,562만 25.02
  3. 5,521만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,074만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,694원
월 부과액의 2년 2개월 월 10,715,200원 부과 · 385,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,258원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 4,990만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 8월 12일 18시 입주자대표회의실에서 개최한 입주자대표회의 결과 5개 업체가 입찰을 참여하여 최저가 입찰가를 제시한 (주)엠지건설을 선정함. 경쟁입찰 낙찰 149,900,000원 –
2024.04.04 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 따른 수의계약 현대엘리베이터(주)유달종합관리 47,520,000원 24.05.01 ~ 27.04.30
2024.01.17 재활용품 수거업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5,000,000원 이하 용역업체 선정 (유)서남자원 3,720,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2023.10.24 급수펌프 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 5백만원이하 해남설비 3,800,000원 23.10.24 ~ 23.10.27
2023.10.23 도시가스 누출 배관 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 5백만원이하 (주)엠씨건설 2,000,000원 23.10.23 ~ 23.10.24
2023.10.20 고가수조보수 및 턴버클 외부보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5,000,000이하 공사 수의계약대상 그린탱크 2,400,000원 23.10.20 ~ 23.10.31
2023.09.18 승강기교체 철거자재매각 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 8,470,000원 –
2023.08.24 고가수조 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5,000,000이하 공사 수의계약대상 그린탱크 2,450,000원 23.08.25 ~ 23.09.25
2023.08.21 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3,000,000이하 수의계약대상 한성회계법인 1,100,000원 23.08.21 ~ 23.09.30
2023.08.18 세대 누수 외벽방수 및 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 (5백만원 이하) 팀로프맨 1,660,000원 23.08.18 ~ 23.09.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법