기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

하당현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 통일대로37번길 33

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,957원 목포시 대비 높음 6%
  • 657세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
657세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.10.26 (30년차)
관리비부과면적
60,072㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
691대
CCTV
91대
승강기
22대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53050003
하당현대아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,496원 267.9 16,093,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,956원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 251.1 15,081,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.7 644,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 61% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 49,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 438원 낮음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.8 287,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,055원 481.8 28,944,018
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,358원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 146.1 8,776,388
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,289원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 265.6 15,957,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,358원 높음 58% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 58.6 3,520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,050원 높음 89% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.5 690,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,177원 34.7 2,087,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,159원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.6 1,418,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,018원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.1 669,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,600원 805.0 48,355,123
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,573원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 93.8 5,632,233
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,332원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 463.0 27,811,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,545원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 191.9 11,527,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.7 1,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 861원 높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.4 565,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.0 722,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 840원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.2 551,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,615원 367.6 22,084,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,615원 높음 78% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 367.6 22,084,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,943원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 6% 1,957 117,565,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,494,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,590만 25.01
  2. 1억 1,757만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,314만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,383원
월 부과액의 6개월 월 22,084,980원 부과 · 685,300원 사용
적립률 48.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,547만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 대한주택관리사협회 3,351,700원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.03.27 자가용전기설비 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하. 한국전기안전공사 전남서부지사 1,111,110원 26.03.27 ~ 26.05.12
2026.03.26 세대실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하. 유달종합관리(주) 1,850,000원 26.03.26 ~ 26.04.20
2026.03.20 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하. (주)청수에프엔씨 1,000,000원 26.03.20 ~ 26.04.17
2026.03.05 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하. 유달종합관리(주) 1,276,000원 26.03.19 ~ 26.04.10
2025.12.19 식수펌프 전자접촉기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하. (주)화광이엔씨 1,170,000원 25.12.19 ~ 25.12.26
2025.10.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 2,269,300원 25.10.28 ~ 26.10.28
2025.10.24 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 37,200원 25.10.28 ~ 26.10.28
2025.10.23 급수펌프 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 신안모타 2,400,000원 25.10.23 ~ 25.11.10
2025.10.15 혼합(낙엽)폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 - 2025년 공동주택 지원사업 (유)중앙환경 1,000,000원 25.10.15 ~ 25.10.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법