기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

하당현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 통일대로37번길 33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,239원 목포시 대비 높음 3%
  • 657세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
657세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.10.26 (30년차)
관리비부과면적
60,072㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
691대
CCTV
91대
승강기
22대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53050003
하당현대아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,270원 276.4 16,602,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,019원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 337.3원 대비 262.7 15,780,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 604원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.6 396,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 66% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 46,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 비교 자료 없음 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 413원 낮음 69% 목포시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 4.5 271,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,863원 501.6 30,131,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,959원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 152.7 9,171,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,496원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 278.8 16,750,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,358원 높음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 58.6 3,520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,050원 높음 89% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.5 690,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,310원 47.1 2,831,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,321원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 36.3 2,181,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 989원 낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 10.8 649,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,653원 1,046.1 62,844,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,956원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 54.2 3,255,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,695원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 671.3원 대비 740.4 44,475,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -420
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,476원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 191.1 11,482,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.7 1,542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,005원 높음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.0 659,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.0 722,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 831원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.1 545,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 244원 비교 자료 없음 2.7 160,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,615원 367.6 22,084,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,615원 높음 67% 목포시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 367.6 22,084,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,711원 중앙값 2,170원/㎡ 높음 3% 2,239 134,495,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,219,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,590만 25.01
  2. 1억 1,757만 25.02
  3. 1억 1,049만 25.03
  4. 1억 1,482만 25.04
  5. 1억 1,116만 25.05
  6. 1억 1,278만 25.06
  7. 1억 1,793만 25.07
  8. 1억 3,615만 25.08
  9. 1억 3,450만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,798만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,295원
월 부과액의 1년 월 22,084,980원 부과 · 0원 사용
적립률 48.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,406원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,547만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 대한주택관리사협회 3,351,700원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.03.27 자가용전기설비 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하. 한국전기안전공사 전남서부지사 1,111,110원 26.03.27 ~ 26.05.12
2026.03.26 세대실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하. 유달종합관리(주) 1,850,000원 26.03.26 ~ 26.04.20
2026.03.20 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하. (주)청수에프엔씨 1,000,000원 26.03.20 ~ 26.04.17
2026.03.05 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하. 유달종합관리(주) 1,276,000원 26.03.19 ~ 26.04.10
2025.12.19 식수펌프 전자접촉기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하. (주)화광이엔씨 1,170,000원 25.12.19 ~ 25.12.26
2025.10.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 2,269,300원 25.10.28 ~ 26.10.28
2025.10.24 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 37,200원 25.10.28 ~ 26.10.28
2025.10.23 급수펌프 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 신안모타 2,400,000원 25.10.23 ~ 25.11.10
2025.10.15 혼합(낙엽)폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 - 2025년 공동주택 지원사업 (유)중앙환경 1,000,000원 25.10.15 ~ 25.10.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법