기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

하당현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 통일대로37번길 33

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,949원 목포시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 657세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
657세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.10.26 (30년차)
관리비부과면적
60,072㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
691대
CCTV
91대
승강기
22대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53050003
하당현대아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,790원 303.9 18,257,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,560원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 279.5 16,792,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,363원 높음 71% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.9 895,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 96,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 719원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.9 472,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,571원 520.3 31,254,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,464원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 158.2 9,502,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,700원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 292.0 17,541,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,358원 높음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 58.6 3,520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,050원 높음 89% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.5 690,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,376원 47.9 2,874,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,331원 높음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 36.4 2,188,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,045원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.4 686,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,844원 709.2 42,602,359
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,694원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 84.1 5,054,819
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,081원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 372.7 22,391,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 목포시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.0 40
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,510원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 191.5 11,504,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.6 1,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 861원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.4 565,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.0 722,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 532원 낮음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 5.8 349,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 729원 비교 자료 없음 8.0 478,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,615원 367.6 22,084,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,615원 높음 64% 목포시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 367.6 22,084,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,196원 중앙값 1,984원/㎡ 낮음 2% 1,949 117,074,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,239,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,615만 25.08
  2. 1억 3,450만 25.09
  3. 1억 2,083만 25.10
  4. 1억 1,418만 25.11
  5. 1억 1,162만 25.12
  6. 1억 1,675만 26.01
  7. 1억 2,066만 26.02
  8. 1억 1,114만 26.03
  9. 1억 1,482만 26.04
  10. 1억 1,293만 26.05
  11. 1억 1,468만 26.06
  12. 1억 1,707만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
117,932,812원
2026년 7월
117,074,570원

세대당 ▼ -1,306원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,549만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,749원
월 부과액의 1년 9개월 월 22,084,980원 부과 · 0원 사용
적립률 48.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,547만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 대한주택관리사협회 3,351,700원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.03.27 자가용전기설비 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하. 한국전기안전공사 전남서부지사 1,111,110원 26.03.27 ~ 26.05.12
2026.03.26 세대실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하. 유달종합관리(주) 1,850,000원 26.03.26 ~ 26.04.20
2026.03.20 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하. (주)청수에프엔씨 1,000,000원 26.03.20 ~ 26.04.17
2026.03.05 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하. 유달종합관리(주) 1,276,000원 26.03.19 ~ 26.04.10
2025.12.19 식수펌프 전자접촉기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하. (주)화광이엔씨 1,170,000원 25.12.19 ~ 25.12.26
2025.10.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 2,269,300원 25.10.28 ~ 26.10.28
2025.10.24 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 37,200원 25.10.28 ~ 26.10.28
2025.10.23 급수펌프 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 신안모타 2,400,000원 25.10.23 ~ 25.11.10
2025.10.15 혼합(낙엽)폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 - 2025년 공동주택 지원사업 (유)중앙환경 1,000,000원 25.10.15 ~ 25.10.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법