기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

목포하당우성아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 신흥로 13

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,609원 목포시 대비 낮음 15%
  • 940세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
940세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1994.12.20 (32년차)
관리비부과면적
91,795㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
598대
CCTV
96대
승강기
32대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53050005
목포하당우성아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,194원 237.5 21,802,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,926원 낮음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 224.5 20,610,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.9 728,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 144,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 288원 낮음 71% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.0 271,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,433원 383.3 35,186,565
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,551원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 118.3 10,857,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,553원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 230.9 21,199,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 317원 비교 자료 없음 3.3 298,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,328원 낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 23.8 2,187,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.0 642,565
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,859원 39.5 3,627,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,962원 높음 71% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 30.3 2,784,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 897원 낮음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.2 843,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,221원 729.3 66,947,837
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,359원 낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 65.1 5,977,167
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,715원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 427.2 39,212,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,272원 비교 자료 없음 13.0 1,195,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,735원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 181.6 16,671,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.3 2,142,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 957원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.8 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 903원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.2 849,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,415원 219.3 20,130,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,415원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 219.3 20,130,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,121원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 15% 1,609 147,694,081

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,998,511원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,769만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,141만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,750원
월 부과액의 2년 11개월 월 20,130,000원 부과 · 40,266,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 8,105만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외벽균열 보수공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 응찰하여 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,990,000원 –
2026.08.21 소프트웨어 공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (주)21세기소프트 1,632,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.10 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (유)대신종합개발 1,790,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.25 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (유)대신종합개발 14,989,090원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.09 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 농협손해보험 8,659,000원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.06 102동 지하 오수배관 누수 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 첨단누수설비 4,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.15
2026.06.23 107동 주차장 아스콘 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (유)은하건설 4,950,000원 26.06.23 ~ 26.07.12
2026.06.19 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 태경회계법인 1,080,000원 26.06.19 ~ 26.10.31
2026.06.10 수목전지 및 부산물처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 중앙환경 1,650,000원 26.06.10 ~ 26.06.16
2026.05.25 112동 3-5라인 오수배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 일조종합설비 1,640,000원 26.05.25 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법